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关于一种“飘窗”问题的探讨 文治纲 （四川江阳工程项目管理有限公司 绵阳 621000） 摘 要：有人说这是一种让人纠结的“飘窗”，但笔者分析认为，如类似图1所示情况的部位不能被视为“飘窗”，应计算建筑面积，且应计算全面积。 关键词：飘窗 建筑面积 一、问题的由来 在一个小区预算过程中，我们碰到了图1所示的情形，大家对该处所占空间的水平投影面积是否计入建筑面积产生了争议，由于造价站视其为“飘窗”，不计算建筑面积，因此有人说这是一种让人纠结的“飘窗”，但笔者分析认为，如类似图1所示情况的部位都不能被视为“飘窗”，应计算建筑面积，且应计算全面积。 图1是一个住宅小区工程项目中的某节点大样图。该小区地下有一层地下室，地上26层到33层数量不等，层高3米，共有14幢。一幢6户，每户3个卧室，每个卧室的窗台高度500㎜，室内窗台下设计了一个搁物平台，宽600㎜，高500㎜，顺窗户墙设置，平台长度正好与卧室开间净尺寸相同。 这个问题的起因是由于要预算“建筑物超高施工增加费”，而“建筑物超高施工增加费”是依据建筑面积多少来计算的，“建筑物超高施工增加费”的面积又是按定额的“建筑面积计算规则”计算的，因此，图1部位若要算建筑面积，“建筑物超高施工增加费”就会增加，若不算，“建筑物超高施工增加费”就会减少，因此在建筑面积中能否计算图1所示的搁物平台所占空间的水平投影面积，甲乙双方就产生了很大的争议。 不算的理由是认为图1所示部位系飘窗，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定属于不应计算建筑面积的范围。 要算的理由是根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005术语“飘窗”的定义：“飘窗”是指“房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗”，而图1所示部位根本就不符合定义，因此不能视为“飘窗”，也就应计算建筑面积。 二、问题的性质 这个问题与首层架空层是否计算建筑面积，如何计算建筑面积，是计算全面积还是计算半面积的问题很是相似，都是因为设计在与时俱进中产生出来的新问题，而且这种新问题今后还会不断出现。 三、笔者的观点 虽然，图1 所示部位造价站视为“飘窗”，从而不计算建筑面积，但笔者认为不应将图1所示部位甚至类似情形的视为“飘窗”，应计算全面积。分析如下： 1、从术语来看，图1情形不具备“飘窗”定义的基本要素，所以不能视为飘窗，因此应计算建筑面积。 2、从首层架空层的认识和对待过程来看，对本问题的解决也有所启示。2005年9月，《厦门晚报》刊发了一篇署名为《底层架空层将计入建筑面积》的报道。该文报道了厦门市从9月8日起，原先不计算建筑面积的底层架空层，将被计算1/2的建筑面积。 4