房地产环境影响报告书4－27.docVIP

1 总论 1.1 项目背景 北京天竺空港工业区和原吉祥工业区于1994年1月经北京市人民政府批准成立，1997年2月经顺义县人民政府批准，空港、吉祥两个工业区合并，统称空港工业区，原空港工业区为A区，原吉祥工业区为B区。2000年12月北京市人民政府同意将空港工业区列为市级工业区。工业区以发展科技密集型、少污染、低能耗、高效益的高科技产业和仓储业为主导，区内已建成完善的配套设施。 北京天竺空港工业区B区第五期土地一级开发由北京天竺空港工业区开发公司承担，开发地块位于北京顺义区天竺空港工业区B区***************村，开发成为空港工业区工业配套的商业金融及居住建设用地。B区第五期土地一级开发包括商业金融用地和居住用地共5个地块，包括A-08地块、A-09地块、A-10地块、C-03地块和C-06地块，占地面积约39.1万m2。北京天竺空港工业区B区五期土地一级开发项目已经完成了环境影响评价，并于2007年3月7日通过北京市环保局审批（批复号为号）。 ***********************************************位于北京市顺义区天竺空港B区，C-03地块规划用地性质为商业金融、居住用地，****************************抓住机遇市场脉搏，为给B区工业创造更加美好的配套商业金融、居住环境，提出本项目的建设。 ，****************************委托进行该项目的环境影响评价工作。 1.2 评价目的 通过环境质量现状调查，弄清楚评价区域内的环境质量现状，对该地区的环境现状进行评价； 通过工程污染源分析和环保措施分析，对该项目的开发建设可能对环境造成的影响及周围环境对该项目的影响进行预测分析，阐明该项目建设过程中及建成后对周围环境的影响程度和范围； 提出可行的消除或减轻污染的对策及建议，使该项目的建设对周围环境的不利影响降至最低； 从环境保护角度出发，论证本项目污染控制措施和生态减缓措施的可行性，为环境保护设计及本项目的环境管理提供依据。 1.3 编制依据 1.3.1 法律、法规依据 《中华人民共和国环境影响评价法》2002.10.28； 《中华人民共和国环境保护法》1989.12.26； 《中华人民共和国水污染防治法》1996.5.15； 《中华人民共和国大气污染防治法》2000.4.29； 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2004.12.29； 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996.10.29； 《建设项目环境保护管理条例》1998.11.29； 《建设项目环境影响评价分类管理名录》2008.8.15； 《北京市建设工程施工现场管理办法》（市政府令[2001]72号2001.4.5； 《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）； 《北京市环境噪声污染污染防治办法》（北京市人民政府令第181号，2007.1.1。 1.3.2 技术规范 《环境影响评价技术导则》（HJ/T 2.1~2.3-93）； 《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ/T2.4-1995）； 《环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJ/T19~1997）； 《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）。 1.3.3 相关文件 《北京市人民政府关于发布本市第十阶段控制大气污染措施的通告》（京政发[2004]11号，2004.4.1； 《北京市人民政府关于发布本市第十一阶段控制大气污染措施的通告》（京政发[2005]3号，2005.3.31； 《关于进一步加强我市施工及拆迁工地环保管理的通告》（京环保气字[1998]555号，1998.12.17； 《关于禁止运输车辆泄露遗撒防止扬尘污染的通告》（京环保气字[1999]097号，1999.2.13； ***********************************************环境影响评价委托书。 1.4 评价范围和保护目标 1.4.1 评价范围 大气环境预测范围：根据《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）附录A中的估算模式估算的主要污染物NO2CO的最大地面浓度占标率分别为0.56％0.25％（估算模式计算结果详见章节5.1.2中表5.1-2），均小于10％，根据导则要求评价范围的直径不应小于5km，则评价范围取以建设项目地下车库为中心直径为5km的圆形区域。 水环境预测范围：拟建项目污水总排口。 声环境影响预测范围：拟建项目边界向外延伸200m的区域。 1.4.2 保护目标 本项目位于北京市顺义区天竺空港B区。根据现状和规划情况，本项目建设用地周围环境主要敏感点见图1.4-1表1.4-1。表1.4-1项目主要环境敏感点及保护目标 编号 敏感点 方位