成都2011年10月房地产交易状况.doc

成都房地产市场月度分析（2011年10月） 2011-11-02 18:01 来源：世家机构 摘要：本月，成都市主城区商品房供应量大幅回落，成交量也有小幅度下降。本月，许多城市出现暂停房贷业务，开发商资金难以回笼，刚需置业者难以获得房贷，房产市 场后市依然难有起色。 爱房网资讯频道11月2日?? 本月重点提示： 商品房存量攀升，整个市场供大于求现象凸显 ????? 本月，成都市主城区商品房供应量大幅回落，成交量也有小幅度下降。本月，许多城市出现暂停房贷业务，开发商资金难以回笼，刚需置业者难以获得房贷，房产市 场后市依然难有起色。本月住建部提出住房信息一旦完善后将取消限购，从长远来看住房信息系统的完善尚需时日，短期内限购难以取消。商品房存量继续攀升，截 至本月31日10时，成都市主城区商品房存量已达22.95万套，整个市场供大于求现象凸显，由此也给各大房企带来了更多的压力，一些开发商已面临资金短 缺状况，未来楼市消化压力大，房价跌势或延续。同时，由于房地产政策力度加大，政府阶段性的调整了供地节奏，10月成都土地无成交。 ????? 本月，成都市主城区商品房新增供应面积1133872.41平方米，供应套数13613套；成交面积681974.27平方米，成交套数8634套。其中，主城区商品住宅成交面积494637.00平方米，成交5156套。 ????? 土地方面，本月无土地成交记录