珠光云岭湖假日酒店一期施工组织及设计.docVIP

第一章 总 体 概 述 第一节 工 程 概 况 建设单位：广州东港合众房地产有限公司 工程名称：珠光云岭湖假日酒店一期 设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司 监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司 施工单位：广东新南方建筑工程有限公司 工程位置：从化市街口风云岭 建筑面积：42110.06m2 工程内容：土建工程 承包方式：包工包料，包工期，包安全，包文明施工 质量要求：合格以上 总 工 期：订立合同后240个日历天 该工程位于从化市街口风云岭，总建筑面积42110.06㎡。本工程主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为独立柱基础。地下室混凝土强度等级为C25、抗渗等级P6；主体柱梁板混凝土等级为C25。 建筑构造简况： 外墙：200厚轻质砖砌体，涂料外墙面。 内墙：200/100厚轻质砖砌体，墙面为水泥砂浆,暂不做面层。 楼地面：暂不做面层。 屋面：刚柔二道防水、保温层屋面。 工程特点： 1、该工程建于风景优美的从化市街口风云岭山脚，东临省道355。整个地块施工总出入口在省道边。 2、施工总出入口周边人员、车辆出入频繁，易发生意外伤害事故，施工中应考虑车辆出入时间与高峰期错开。 3、地下室结构在施工后易产生裂缝，对地下室的抗渗、裂、漏不利，故在施工过程中要有严密的质量保证和监控措施。 4、该工程工期紧、任务重，各专业施工单位多，易造成各专业施工衔接质量通病。 第二节 施工程序总体设想 该工程建筑层数为地上三层，地下一层。建筑总面积42110.06m2，结构形式为钢筋混凝土框架结构，最大跨度6.5M。 由于该工程工作量较大，且施工工期紧短，因此，在施工过程中必须合理安排各分项工程的施工顺序及相互搭接，进行细致周密的施工部署，确保施工过程紧凑合理，建立科学严谨的质量监控体系，确保工程质量达标。此外，根据我公司多年的施工经验及现有资料的情况，进行施工方案优化，对工程的重点和特点制定对策及措施，并且在整个施工过程中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备进行施工。认真做好对周围环境影响的防护措施。本工程的施工部署如下： 一、保证技术力量投入 选调施工经验丰富项目经理陈明军同志组织优秀管理人员组成 “珠光云岭湖假日酒店一期项目经理部”对该工程施工实行有计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。 二、保证充足的劳动力投入 保证充足的劳动力投入，我公司管理人员和作业工人配备充足，在工程施工时，木工、铁工、砼工、瓦工、安装工等工种的工序搭接在时间和空间上要做到合理紧凑，保证满足施工的需要。 三、保证周转材料、施工机械的配备及供应 周转材料、施工机械根据施工机械设备清单、周转材料一览表的要求，及时组织进场。垂直钢井架和砂浆机及其它施工机械要运转正常，并定期进行维护，土建与各专业工程协调施工，工程使用的材料供应要及时足够，且通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。 四、采取动态管理 在施工中以总工期为目标,以阶段控制计划为保证,采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。 推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，运用网络计划技术和相应的月、旬、周施工作业计划。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。 利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总体目标的实现。 第三节 施 工 段 划 分 按结构图纸及现场情况，在施工分段上，按平面划分为三个区，分别为别墅一区、别墅二区和洋房区；其中别墅一区分二个段、别墅二区分三个段，（见附图3施工段划分平面图）。 第二章 施 工 流 程 一、总体施工流程图 二、土方及基坑支护施工流程 三、地下室结构施工流程 四、上部主体结构施工流程 五、室内装饰工程流程 第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 第一节 施 工 准 备 一、各部门详细摸清工程总项目、工程数量、工艺流程、质量标准、进度要求、图纸资料、材料供应、施工要求及竣工日期等基本情况，为编制实施施工方案计划提供资料数据。具体布置由项目经理和计划管理负责人组织各施工部门负责人实施。 二、负责施工的基层技术人员根据工程合同，设计图纸要求应抓紧时机组织人员做好以下施工准备工作： 1、审查施工图纸和技术资料，解决好存在的问题。并按施工图纸的要求在现场放线，核实现场情况和图纸中的要求是否相符。 2、按照施工方案设置现场办公、生产临时设施及安全消防设施，具体由施工经理和安全管理员组织进行