沈阳皓翔国际花园项目可行性研究报告文稿.pptVIP

根据中铁九局房地产板块“十二五”规划的具体要求，结合沈阳房屋开发公司2011年必保完成一块住宅开发地块，在开发过程中解决部分职工住宅需求的目标，中铁九局集团沈阳房屋开发公司通过多渠道考察和调研，及时了解到了皓翔国际花园的地块信息，经与皓翔公司多次沟通，双方已就该项目达成合作意向。 项目地处沈阳市沈河区万柳塘路44号，地块周边自然景观丰富，地理位置十分优越，交通便利，配套设施非常完备。项目位于中街、五爱、南塔三大商圈的核心位置，闹中取静，周边环境优美，交通十分畅达适宜居住。 我们认为该地块非常适合我局建设干部职工住宅，经大量的市场调研和分析，选定该项目作为解决职工住房问题的重点住宅地块，并及时组织相关人员进行市场调研，编制可行性研究报告。 此次调研，我们引进了北京国利地产综合服务机构，结合沈阳地域经济特色及项目基础特质，充分借鉴国内及区域内优势项目进行充分论证，以期得到更加科学、客观、准确的市场判断。 本可行性研究报告在北京国利机构的市场调研报告基础上进行相应调整和完善，并重新编制。;报告主要提纲;一 沈河区概况;区域特征-沈河区位居城市中心享有钻石商圈美誉，本地块位居成熟居住区内;规划调整：10年沈阳实行新的区划调整，将东三环以西，浑河以南，沈吉铁路以北的原东陵区城区部分划归沈河区，使区域潜能获得释放。地铁一号线的开通以及延长线的开工建设使