山东内墙腻子涂料工程专项工程分包合同.docVIP

编号： 004 专业专项工程分包合同 总包方： 山东高密市广安第一建筑工程有限公司 分包方： 济南佳世春装饰有限公司 签订日期： 2014 年 01 月 03 日 签订地点： 高密佳乐家工地办公室 按照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》《建设工程质量管理条例》以及其他行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程分包事项协商一致，特订立本合同。 第一条 工程概况 工程名称: 高密佳乐家中央商务区 2．工程地点：高密凤凰大街与夷安大道交汇处东南角 3．工程内容：根据发包单位要求，高密佳乐家中央商务区内墙腻子涂料工程，包工包料，包括材料费、安装费、运杂费、保险费、检测化验费（到高密市质量监督站委托及潍坊市站委托)、鉴定费、施工费、抢工措施、材料场内搬运、基层卫生清理、安全措施费、成品防护费、税金、利润、总包管理费、意外伤害保险费、等，应承担的各种风险费用，提供完整的施工技术资料4套，所有至交付使用所发生的一切费用，其中水、电费套表按实交纳，电费套表按1.6元/度由分包方承担，水费双方协商，工艺、材料要求按建设方要求（附工艺资料一套，工地现场用），分部工程验收达到优良标准，最终经过高密市质量监督站验收。 4. 工程范围：高密佳乐家中央商务区内墙腻子涂料工程，颜色由发包方定。 第二条 分包工程施工期限 根据发包单位批准的施工组织设计要求，开始施工，随总包施工进度，总施工工期90天。 第三条：分包工程承包方式 本工程按下列第 D 项方式承包： A、平方米建筑面积劳务费包干结算； B、施工图预算综合工日和双方协定的劳务单价结算； C、出勤工日和双方协定的劳务单价结算； D、工程实物量和双方协定的单价结算。 E、其他方式结算： 承包单价按下列标准执行： 详见工作联系单“高密佳乐家中央商务区内墙涂料施工中标情况说明”。 第四条、分包工程质量等级 分包工程必须按照《建筑安装工程质量检验评定标准》和《建筑安装工程施工验收规范》规定的要求施工，达到 优良 等级。 第五条、分包工程结算方式： 按照建筑工程施工合同和图纸等文件经建设单位或建设单位委托的审计单位对工程最终定案值为准。 总金额(暂定) 大写： 贰佰壹拾捌万肆仟陆佰肆拾元整，小写： .00元，最终以实物审计部门审计后为准（总价款发票开给发包方下账）。 第六条 分包工程管理费及水电费其他费用分摊 1、总包方向分包方收取工程总造价 2.5 %的管理费。 2、 总包方向分包方收取电费1.6元/度，电费套表。 第七条 工程款支付方式： 支付时间及比例：按工程进度付70%，完工后现场四方验收合格付至割算额的80%，经甲方或甲方委托审计部门审计完成付至审计额的95%，余5%作为质保金，保修期为两年，质保期满无质量问题付清。（总包管理费于审计完后付款时一次性付完）。 第八条 总包方负责事项 1.开工前，负责与发包单位办理施工现场的“三通一平”，确定工程分包方搭设临时设施的地点和材料堆放场地，提供工程的座标控制点和水准点，提供合乎要求的工作面。 2．牵头参加发包单位组织的设计交底和图纸会审。 3．编制总包工程施工方案，经发包单位批准后执行。 4．派驻 赵勇为 为项目经理，对分包方工程质量、工程进度、现场安全文明卫生情况等进行全面和全过程的监督检查，对发包单位全面负责。 5．按规定牵头组织工程的竣工验收工作。 第十条 分包方负责事项： 1．按照合同规定的时间组织符合要求的劳务人员进场作业，垂直上料机械总包方根据工程进度土建活完拆除，分包方根据进度情况合理上料。 2．派驻 赵桂华 为项目经理作为工地代表，负责与总包方和发包单位的联系，代表分包单位履行合同，接受总包方指令。组织技术水平高、工种搭配合理的劳务作业人员进场施工，特种作业人员必须持岗位合格证上岗。 3、认真执行总包方编制的施工方案，严格按施工图纸及国家现行规范、规程组织施工，服从总包方管理。保证工程工期质量达到合同规定