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合同编号： XX号 国土证号： 建设管理合同 甲方： 成都地奥置业有限公司 乙方： XXXX 2015年 月 日 建设管理合同 甲方： XXXX 乙方：XXXX 甲方拥有位于 的国有土地使用权（以下简称目标土地）。基于甲方在目标土地的开发能力限制，且基于乙方在房地产项目开发管理丰富的经验和经历，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》相关法律、法规，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，甲乙双方经多次协商，现就 项目工程委托建设管理事宜达成一致意见，特订立本合同。 一、建设项目概况 1、工程名称： 2、建设项目地点： 3、资金来源：工程所需费用全部由甲方承担 4、项目内容：甲方的规划设计方案及总评图 二、管理内容 1、甲方委托乙方全权实施对 项目全过程的建设管理工作，乙方负责管理的内容包括：勘察设计及图纸审查管理；规划设计条件变更申请、招投标管理；物资采购管理、工程施工管理（或采购-施工总承包管理）；监理管理；造价咨询管理；原有地面附着物拆除；工程竣工移交管理；资料归档；配合甲方完成审计管理等。 2、甲乙双方同意，乙方可以根据合理工程建设周期及相关法律规定，依法采用公开招标、邀请招标或比选等方式确定勘察设计单位、物资采购单位与施工单位（或采购-施工总承包单位），并由甲方与其签订合同和承担合同项下相关权利、义务。 3、根据建设部建市【2003】30号有关规定的精神，甲方委托乙方承担本工程施工监理和招标代理服务。 4、甲方授权乙方委托具有相应资质的造价咨询机构审核本工程概算，其概算审核结果作为乙方投资控制的依据。 5、甲方同意乙方委托具有相应资质的单位进行造价咨询工作（清单及招标控制价编制、工程竣工结（决）算编制），并由乙方与其签订合同和承担合同项下相关权利、义务。 6、施工的招标控制价由甲方向甲方主管单位送审，并承担审查的费用。乙方须配合招标控制价的评审工作。 三、合同期限 自本合同签字盖章生效之日起至以下条件达成时： 甲方（组织）完成项目决算工作并结清尾款止； 甲方与 终止或解除时； 甲乙双方协商一致解除时。 四、工期要求及质量标准 1、工期要求： 工程工期符合甲方总体目标要求，具体工期计划以双方认可为准，但乙方委托设计单位完成设计工作的工期不得超过XX天，乙方委托造价咨询机构完成施工招标控制价编制工作的期限不得超过XX天。 2、质量标准： 工程设计满足国家有关规范和区域规划功能要求。工程质量达到施工及验收规范合格标准。 五、建设管理服务费 按审计后的工程建设总投资的 XX%计取，本合同建设管理服务费暂定价为￥ XX万元整(大写： XX万元)。 六、建设费用的构成及计取标准 （一）电气部分工程建设费用按《电网工程建设预算编制与计算标准》、《电力建设工程预算定额》（06年版）及相关计费标准计取；土建部分工程建设费用按《建设工程工程量清单计价规范》、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（09版）及相关计费标准计取。同时，增列签证工程费用，工程建设费用最终以审计金额为准。 （二）另对工程建设费用中除建设管理服务费外单独列支的以下费用计取标准进行如下约定： 1、勘察、设计费：按国家计委、建设部联合发布的《工程勘察设计收费标准》（2002）的相关规定和标准执行，双方约定的收费浮动幅度值为0（其中，工程设计收费计费额以审定的初步设计概算中的建筑安装工程费及设备购置费、联合试运转之和为基准）。 2、施工监理费：按国家发改委和建设部联合下发的“发改价格【2007】670号”文件执行，双方约定的收费浮动幅度值为0（计费基价的计费额以审计确定的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转之和为基准）。 3、工程造价咨询费：按四川省物价局、四川省建设厅2008年7月24日发布的《关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（川价发【2008】141号）的标准费率计取。 4、招标代服务理费：按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）文件及《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号）规定收费费率执行，以中标金额为计费基数，由中标单位支付。 5、物资供应服务费按XXXXXXXX规定标准计取。 七、价格调整 工程建设过程中因发生变更引起费用调整超过概算的，乙方应书面告知甲方，费用调整金额最终以甲方审核结果为准，未经甲方书面同意，上述费用不做任何调整。 八、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方应按照乙方的预算足额预备和支付相关款项，对于超额的部分甲方有权按合同有关规定，审批本项目乙方的用款计划，并按审定的用款计划另行及时足额拨付建设资金。 2、在乙方