江苏住宅楼项目竣工结算纠纷案例分析（专家解析）.docVIP

关于XX园安置楼四期建设工程 施工竣工结算纠纷问题的诉讼案 摘要：本项目为政府工程，实行公开招标，因建设单位原因工程延期开工，实际投资人以宜兴市建工建筑安装工程有限公司名义投标，中标后将工程以内部承包形式分包他人，工程经审计局审计后实际施工人不满，后采取工程造价司法鉴定，在鉴定过程中未按招投标文件、中标通知书、建设工程施工合同等为依据，而是按前审理法院的函与施工图纸另行计算与组价。建湖县人民法院审判后，原告不服上诉，案情曲折，问题诸多，必须引起广泛的高度重视。 关键词：招标 投标 施工合同 内部承包协议书 工程竣工结算审计 工程造价司法鉴定 清单计价规范 上诉 案件重审 听证会 一、背景资料 XX安置楼四期工程建设项目及道路建设工程项目（BT），房屋建筑工程项目，主要建设为59幢安置楼，均为混合六层（含底层车库），总建筑面积约19.36万平方米，建安工程总投资约19000万元，其中1#—32#楼为土建、安装施工，33#—39#楼为桩基、土建、安装施工；道路工程，工程总价约为12000万元，主要为6条水泥路。该项目于2010年9月27日公开招投标，采用经评审的最低投标价法进行评标（经评审不得低于成本价，“低于成本价”评定规则：如低于所有有效投标报价算术平均值的90%，视为低于成本价），投标有效期为60日历天（从投标截止之日算起），安置楼工期为220d，6条道路工程工