2009版造价师考试教材（案例分析）答疑.doc

《工程造价案例分析》（2009年版）教材 疑　问　答　复? 　 《工程造价案例分析》（2009年版）教材的最大变化，就是按照方法与参数三和08版清单计价规范这两个新法规，对相关内容作了调整，使教材与新法规实施的实际更接近了。修改和增加的案例，反映出新教材的特点，综合性增强，实践性增加。 但是，仍存在下列疑问： 一、《工程造价案例分析》（2009年版）与《工程造价计价与控制》（2009年版）有不一致时，以哪本书考试为准？ 答：尽量回避，不能回避的各按各的。 二、目前国内标准施工承包合同两个版本： ?????? “99版”标准合同：《施工合同示范文本》(GF-99-0201) ?????? “07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式 ?????? 两者差异较大： 版本 差异 “99版”处理原则 “07版”处理原则 合同管理人 工程师 监理人 索赔程序 收到索赔报告文件28天内答复 收到索赔意向通知42天内答复 索赔内容 (针对业主主观责任) 延长工期 + 增加费用 延长工期 + 增加费用+　合理利润 质量保证金计算额度 工程计量实际结算总价（含调整价） 不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额 保险 工程险发包方投保 工程险发承包方共同投保 …… …… …… ??????? 《计价与控制》是已按“07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式编制的 ??????? 《案例分析》第四、五章是仍按“99版”标准合同：《施工合同示范文本》(GF-99-0201)编写的 问题：今年《案例分析》考试将按是应该按哪个版本考试？ 答：两者兼顾，矛盾的回避。因为《施工合同示范文本》并未作废，仍在使用。 三、教材书的具体内容： 1、第一章　建设项目财务评价：案例四增加考核了项目可行性研究的概念与内容，但《计价与控制》取消了相关内容。 答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。 2、第三章　建设工程计量与计价：案例二问题2列出内外墙工程量计算规则，没有明指是定额规则还是清单计价规则。 答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。没有说明的都应按《清单计价规范》执行 3、第三章　建设工程计量与计价：案例九 ????????? P107背景资料中在清单计价的基础上让利3%确定报价，根据08清单规范4.3.8条规定是禁止总报价让利的； 答：这种做法目前不允许。 ????????? 08清单计价规范砼垫层有单列清单项目，故：P112表3-31、P113表3-32、表3-33分部分项清单综合单价分析表中带基垫层应该单列清单项目分析； 答：根据08清单计价规范，砼垫层应该单独列清单项目? ???????? P115表3-36其他项目清单与计价表中自供钢材220万元(即甲供材料暂估价)：按08版清单计价规范有规定)，只列项，不参与计入汇总价（因为已计入综合单价中），但在其他项目清单与计价表中对于自供材料，施工单位收取总包服务费1%。 答：对于08清单计价规范，该章作者在编写教材时尚未吃得很透，导致一些不妥之处。 如上表中计日工还应包括管理费和利润等 4、? 第五章 建设工程合同管理与索赔：案例十四(P184) 4.1 案例十四(P182) 背景资料中税金3.477%，为何全国统考不按3.41%计取税金 答：各地的规定不全是按理论计算的数值3.41%计取税金。 4.2 案例十四(P184) 关于H和I工作是窝工费的计算： ????????? 按“99版”标准合同《施工合同示范文本》(GF-99-0201)规定：同教材P184计算 ????????? 按“07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式规定：设计变更引起的H和I工作窝工费还应计算合理利润 答：窝工补偿费应计算规费和税金，不应该有利润。 类似上述问题，今年考试如何考虑？ ?5、? 第六章 工程价款结算与竣工决算：案例一(P187) 关于质量保证金计算额度的取值： ????????? 按“99版”标准合同《施工合同示范文本》(GF-99-0201)规定：工程计量实际结算总价（含调整价），同教材P187计算：扣质量保证金699.6×3%=20.988万元 ????????? 按“07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式规定：不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。应该如下计算：扣质量保证金660×3%=19.8万元 答：应按实际工程造价质量保证金计算。 类似上述问题，今年考试如何考虑？ ? 由于多方面