2010年上海4层层教学楼造价指标分析.doc

多层教学楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××中学教学楼 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-中小学教学楼-多层教学楼 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 中学教学用房 开工日期 2007年11月 竣工日期 2009年2月 建筑面积(平方米) 9067.89 其中:地上 9067.89 地下_____-____ 建筑和安装工程造价(万元) 1667.06 平方米造价(元/平方米) 1838.42 结构类型 钢筋砼框架结构 层数（层） 地上 __4__ 地下 ___-_ 建筑高度（檐口）(米) 18.6 层高(米) 其中:首层 4.2 标准层___3.9___ 建筑节能 聚笨板外墙外保温系统，加气砼掺水泥屋面保温，外窗采用断热铝合金型材中空玻璃 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 砼管桩；钢筋砼承台和钢筋砼基础梁 埋置深度(米) 2.7 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关文件 价格取定期 2007年8月  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 反铲液压挖土机挖土 桩与地基基础工程 直径400毫米砼管桩 砌筑工程 外墙类型 外墙加气砼块，厚200毫米 内墙类型 内墙加气砼块，厚200毫米 混凝土及钢筋混凝土工程 主要为C30泵送砼，部分C20；Ⅰ、Ⅱ级钢筋(现场制作钢筋)；钢筋砼桩基承台和基础梁 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 聚氨酯贴玻纤布面屋面防水层 防腐、隔热、保温工程 聚笨板外墙外保温系统（北外墙厚30，其余外墙厚25），150厚加气砼掺水泥屋面保温 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 台阶石材面，大厅玻化砖，卫生间地砖；大教室实木复合地板，教室和走道水磨石 墙柱面工程 外墙面涂料,内墙面涂料,卫生间面砖 天棚工程 卫生间铝扣板吊顶；大教室TK板吊顶；其余混合砂浆抹面 门窗工程 断热铝合金中空玻璃窗（窗专业分包）；夹板木内门；防火门 油漆、涂料、裱糊工程 内墙涂料；外墙真石漆涂料；天棚涂料 其他工程 - 安装工程 电气工程 低压配电系统;暗配电线电缆,低压配电箱；荧光灯、黑板灯、吸顶灯、应急灯；吊扇；用电插座；防雷装置 给排水工程 给水排水雨水系统；PP-R给水管；塑料管下水,卫生间座式、蹲式大便器,小便器，洗脸盆；开水器 燃气工程 - 消防工程 消火栓系统;暗配消防水钢管;室内消火栓 通风空调工程 - 智能化系统工程 钢线槽，暗配电线管（不穿线） 电梯工程 - 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1521.45 1677.85 91.27 1.1 建筑工程 830.55 915.93 49.82 1.2 装饰装修工程 534.09 588.99 32.04 1.3 安装工程 156.81 172.93 9.41 2 措施项目 145.60 160.57 8.73 3 其他项目 - - - 合计 1667.06 1838.42 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 830.55 915.93 49.82 1.1 土（石）方工程 14.07 15.52 0.84 1.2 桩与地基基础工程 116.93 128.95 7.01 1.3 砌筑工程 52.19 57.55 3.13 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 542.72 598.50 32.56 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 64.98 71.65 3.90 1.8 防腐、隔热、保温工程 39.67 43.75 2.38 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 534.09 588.99 32.04 2.1 楼地面工程 134.72 148.57 8.08 2.2 墙柱面工程 131.72 145.26 7.90 2.3 天棚工程 22.94 25.30 1.38 2.4 门窗工程(