2010年上海多层厂房造价指标分析.doc

多层厂房造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××厂房 工程分类 建筑工程-工业建筑-厂房-标准厂房-多层厂房 工程地点 外环外线-普陀区 建筑物功能及规模 工业厂房 开工日期 2008年12月 2010年4月 6708.81 其中:地上 6708.81 地下___-__ 建筑和安装工程造价(万元) 890.95 平方米造价(元/平方米) 1328 结构类型 框架 层数（层） 地上___3______ 地下___-___ 建筑高度（檐口）(米) 14.5 层高(米) 其中:首层 5.6 标准层__3.4__ 建筑节能 屋面采用挤塑聚苯保温板 抗震设防烈度 未详 基础 类型 钢砼管桩，独立基础 埋置深度 1.5 计价方式 定额计价 合同类型 总价合同 造价类别 中标价 编制依据 上海市建筑安装系列定额（2000）及相关文件 价格取定期 2008年11月主要建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 反铲液压挖掘机挖土（埋深1.5m以内） 桩与地基基础工程 Φ800mm钢砼管桩\独立基础 杯形基础 砌筑工程 外墙类型 混凝土空心小型砌块 190厚 内墙类型 混凝土空心小型砌块 190厚 混凝土及钢筋混凝土工程 现浇泵送砼 C30\二级钢钢筋、焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 1.5厚SBS防水卷材 防腐、隔热、保温工程 屋面采用挤塑聚苯隔热保温层 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 细石砼面层 墙柱面工程 外墙水泥砂浆抹灰、内墙面界面处理剂、水泥砂浆 天棚工程 水泥砂浆抹灰 门窗工程 彩铝门窗、钢板防火门与木质防火门 油漆、涂料、裱糊工程 外墙刷乳液型涂料二遍、内墙天棚刷乳胶漆二遍 其他工程 地坪漆、楼梯地砖、不锈钢栏杆、卫生洁具等 安装工程 电气工程 低压开关柜、照明配电箱、工厂灯,双管日光灯等\钢制桥架、焊接钢管配管，管内配线 给排水工程 给水干管镀锌钢塑复合管，支管PP-R管/螺旋管排水管/PVC-U冷凝水管、PVC-U雨水管 燃气工程 - 消防工程 消火栓系统，泵房外置 通风空调工程 - 智能化系统工程 镀锌钢套管预埋 电梯工程 另行发包，造价未计 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 846.80 1262.23 95.05 1.1 建筑工程 515.51 768.40 57.86 1.2 装饰装修工程 241.91 360.58 27.15 1.3 安装工程 89.39 133.24 10.03 2 措施项目 44.14 65.80 4.95 3 其他项目 - - - 合计 890.95 1328.03 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 515.51 768.40 57.86 1.1 土（石）方工程 1.34 2.00 0.15 1.2 桩与地基基础工程 124.54 185.63 13.98 1.3 砌筑工程 21.52 32.08 2.42 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 338.80 505.00 38.03 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 24.65 36.75 2.77 1.8 防腐、隔热、保温工程 4.66 6.94 0.52 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 241.91 414.99 27.15 1.1 楼地面工程 36.50 54.41 4.10 1.2 墙柱面工程 18.31 27.29 2.06 1.3 天棚工程 22.72 33.86 2.55 1.4 门窗工程 56.98 84.94 6.40 1.5 油漆、涂料、裱糊工程 33.87 50.48 3.80 1.6 其他工程（地坪漆、楼梯地砖、不锈钢栏杆、卫生洁具等） 73.53 109.60 8.25 3 安装工程 89.39 133.24 10.03 3.1