2011年3层联体别墅造价指标分析.doc

联体别墅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××花园 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多层住宅 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 商品房(四单元联体别墅) 开工日期 2007年3月 竣工日期 2008年6月 建筑面积(平方米) 1280 建筑和安装工程造价(万元) 264.06万元（毛坯房） 平方米造价(元/平方米) 2063.00 结构类型 框架 层数（层） 3 建筑高度（檐口）(米) 8.7 层高(米) 2.9 建筑节能 聚苯板外墙外保温系统，挤塑板屋面保温，中空玻璃铝合金门窗 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 预制两节方桩，桩承台基础 埋置深度(米) 1.5 计价方式 定额计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 上海市2000建筑安装系列定额及相关文件 价格取定期 2007年3月-2008年6月施工期间建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械大开挖 桩与地基基础工程 250*250预制两节方桩 桩承台基础H=1.5m 砌筑工程 外墙类型 200厚空心砌块外墙 内墙类型 200厚空心砌块内墙 100厚分隔墙 混凝土及钢筋混凝土工程 泵送钢筋砼C30 II螺纹钢 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 4厚SBS防水卷材 防腐、隔热、保温工程 聚苯板外墙外保温系统，30厚挤塑板屋面保温 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 粉刷砂浆 墙柱面工程 外墙面砖 砂骨料涂料 内坪批腻子 天棚工程 批腻子 门窗工程 中空铝合金门窗 德国威卢克斯天窗 车库门 钢板防盗进户门 油漆、涂料、裱糊工程 - 其他工程 - 安装工程 电气工程 钢管 塑料管 BV线 一般电气照明仅安装 给排水工程 PP-R 钢塑复合管、简易卫生洁具每户一套 燃气工程 - 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 安全防范系统配管（其余甲方指定分包、不计入造价） 电梯工程 - 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 263.42 2057.97 99.76 1.1 建筑工程 179.31 1400.84 67.91 1.2 装饰装修工程 58.96 460.64 22.33 1.3 安装工程 25.15 196.49 9.52 2 措施项目 0.64 5.03 0.24 3 其他项目 - - - 合计 264.06 2063.00 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 179.31 1400.84 67.91 1.1 土（石）方工程 1.47 11.48 0.56 1.2 桩与地基基础工程 26.49 206.95 10.03 1.3 砌筑工程 17.42 136.09 6.60 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 108.52 847.81 41.10 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 16.36 127.81 6.20 1.8 防腐、隔热、保温工程 - - - 1.9 其他工程 9.05 70.70 3.43 2 装饰装修工程 58.96 460.64 22.33 2.1 楼地面工程 11.13 86.95 4.21 2.2 墙柱面工程 20.20 157.83 7.65 2.3 天棚工程 5.29 41.33 2.00 2.4 门窗工程 22.34 174.53 8.46 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 - - - 2.6 其他工程 - - - 3 安装工程 25.15 196.49 9.52 3.1 电气工程 14.31 111.80 5.42 3.2 给排水工程 8.77 68.52 3.32 3.3 燃气工程 - - - 3.4 消防工程 - - - 3.5 通风空调工程 - - - 3.6 智能化系统工程（配管） 2.07 16.17 0.78 3.7 电梯工程 - - - 3.8 其他工程 - - - 合计 263