2011年上海8层教学楼造价指标分析.doc

高层教学楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××大学医学院附属卫生学校护理实训楼 工程分类 建筑工程—民用建筑—公共建筑—教学楼—高层教学楼 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 护理培训训、教学用房 开工日期 2009年9月28日 竣工日期 2010年12月28日 建筑面积(平方米) 8041 其中:地上 8041 地下___-__ 建筑和安装工程造价(万元) 2576.19 平方米造价(元/平方米) 3203.82 结构类型 框架 层数（层） 地上__8____ 地下_- 建筑高度（檐口）(米) 31.95 层高(米) 其中:首层 4.0 标准层_3.8__ 建筑节能 墙体采用喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料外墙保温体系，外门窗采用段热铝合金中空（9A）玻璃门窗，屋面采用40厚挤塑聚苯板保温 设计荷载 楼梯:3.5KN/m2,会议室、阅览室、教室：2.0KN/m2,走廊、门厅：3.5KN/m2，储藏室：5.0KN/m2，电梯机房：7.0KN/m2，阶梯教室：3.0KN/m2，阳台盥洗室、卫生间：2.5KN/m2，卫生间（有分隔蹲厕）：8.0KN/m2，不上人屋面：0.5KN/m2，上人屋面：2.0KN/m2 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 PHC砼管桩、桩承台基础、带形基础 埋置深度 2.75 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件 价格取定期 2009年9月-2010年12月施工期间建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 平整场地 桩与地基基础工程 PHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型 240厚双排孔小型混凝土空心砌块 内墙类型 200厚加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 桩承台基础、带形基础；C35、C40泵送砼、二三级钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 20厚水泥砂浆找平，3厚SBS高聚物改性沥青防水涂料 防腐、隔热、保温工程 喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料外墙保温体系，40厚XPS挤塑泡沫聚苯板屋面保温 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 PVC卷材、玻化砖、防滑地砖、实木复合地板、硬木地板 墙柱面工程 干挂石外墙面、涂料墙面、玻化砖墙面、吸音板墙面、铝塑板墙面、软包墙面、镜面玻璃墙面 天棚工程 涂料天棚、吸音板吊顶、格栅吊顶、石膏板吊顶、铝扣板吊顶 门窗工程 木质防火门、木门、铝合金门窗 油漆、涂料、裱糊工程 内墙乳胶漆、外墙涂料、木门油漆 其他工程 大理石盥洗台、卫生间隔断 安装工程 电气工程 低压配电柜、动力照明配电箱、钢管和JDG管、桥架、电缆电线、荧光灯、疏散灯、筒灯及T5灯带、开关插座、防雷接地 给排水工程 钢塑复合冷水管、PP-R冷热水管、UPVC排水雨水管、蹲(坐)便器、小便器、洗脸盆等各类卫生洁具 燃气工程 - 消防工程 消火栓系统、消火栓按钮 通风空调工程 设备间及卫生间排风，VRV空调系统（专业分包，未计入总价) 智能化系统工程 综合布线、计算机网络、安防系统、视频系统、广播系统、无线网络覆盖、多媒体教学、网络电视、信息发布的预埋管及接线盒、桥架 电梯工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1912.32 2378.21 74.23 1.1 建筑工程 868.58 1080.19 33.72 1.2 装饰装修工程 727.2 904.37 28.23 1.3 安装工程 316.54 393.66 12.29 2 措施项目 190.22 236.56 7.38 3 其他项目 473.65 589.04 18.39 合计 2576.19 3203.82 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 868.58 1080.18 33.72 1.1 土（石）方工程 29.76 37.01 1.16 1.2 桩与地基基础工程 107.29 133.43 4.16 1.3 砌筑工程 71.03 88.