2011年某房地产物业部合同样本集（15份）.docVIP

电梯维保合同 甲方： 电话： 乙方： 电话： 客户税号： 客户开户行和账号： 合同开始日期： 合同结束日期： 维保费用： 付款周期： 服务热线： 乙方代表： 此合同包括的设备详细参数： 组一 台量： 产品类型： 设备名称： 单台每年维保服务费： 元/台/年 对于合同细节中的服务范围、条款和条件，双方均表示认可。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 盖章： 盖章： 日期： 日期： 第一部分：商务条款 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全检察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。 日常维护保养电梯 甲乙双方约定，由乙方为合同细则中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、召修服务。 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》TSG T5001-2009、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 日常维护保养期限 如合同双方无任何一方在到期前3个月书面通知终止，则本合同在到期日后次日起自动延续两年。 日常维修保养费 以上维保服务费按年递增 %，遇小数点采用四舍五入的方式取整。 付款办法：甲方应于每半年维保开始后第三个月将维保服务费存入乙方账户内。 开户行： 账号： 甲方权利、义务 5.1权利 5.1.1有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 5.1.2有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 5.2义务 5.2.1甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。 5.2.2建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现场，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 5.2.3配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： 5.2.3.1负责电梯钥匙的使用管理； 5.2.3.2如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 5.2.3.3甲方授权代表： ，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。 5.2.4在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 5.2.5未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 5.2.6应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 5.2.7应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第6条 乙方权利、义务 6.1权利 6.1.1有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。 6.1.2有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 6.1.3为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。 6.2义务 6.2.1MBM2模块化保养 按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案。 为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及乘客的安全性。乙方运用移动工具等支援工具管理路线和技师的能力，以便在不同环境中对不同情况同时管理。 基本检查 基本模块 井道模块（曳引电梯） 井道模块（液压电梯） 厅门模块 门机模块 主机模块（曳引电梯） 主机模块（液压电梯） 控制柜模块 信号模块 6.2.2全日24小时紧急修理服务 乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打9510 5591 服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在60分钟内到达现场处理故障。若故障有乘客困于设备内，乙接到通知后在30分钟内到达现场放人。 乙方的24小时客户关怀中心同时将所有的报修记录输入KONECT系统，为改正行动提供足够的信息。乙方根据KONECT系统中每一部电梯的每月故障次数和使用率数据，编制下个月的保养计划表，详尽规定每一个保养组的员工在指定时间内将到指定的地点从事规定的保