成都市武侯区土地招商引资项目.doc

2011年成都市武侯区土地招商引资项目 　　 　　 晋阳辖区旧城改造项目 拟开发片区规划鸟瞰图???????????????????????????????????????????????? 本指标仅供参考，具体指标以航空限高确定后，成都市国有土地使用权挂牌(拍卖)交易公告为准 规划区域??????????????????????????????????????????????????????????? ??????? 晋阳辖区位于武侯区西南面，东临外双楠、西临武侯工业园，南毗武侯大道、北靠清水河，总面积3.1平方公里，三环路、晋吉路、武侯大道、武阳大道、草金路形成了区域内畅通的交通网络。 ??????? 2006年出台的成都市商业规划，将晋商辖区纳入19个片区商业中心之一，武侯区政府也将其列为全区十二五规划的重点发展区域。 ??????? 晋阳商圈总体规划为集餐饮、娱乐、大型购物广场、高档酒店、商务楼为一体的区域性的商务中心。通过完善的生活配套，增强区域内商务功能的吸引力，以更多的休闲、娱乐、餐饮、文化、体验消费等城市生活要素，辐射整个成都西南区域，打造成都商业新名片。 规划指标：?????????????????????????????????????????????????????????? 目前晋阳商圈可利用土地分为南北两大片区，目前北片区推出的可整理土地共约752亩。 1组团：已经基本完成土地一级整理。 2组团：占地面积约602亩，用地性质为二类住宅用地，容积率：4.0，航空限高80米。 3组团：占地面积约150亩，用地性质为二类住宅用地，容积率：4.0，航空限高80米。 规划图：???????????????????????????????????????????????????????????? 项目取得方式???????????????????????????? ?????????????????????????????? ??????? 拍卖、挂牌 ??????? 联系电话：028???? ??????? 联系传真：028果堰村9组二类住宅用地 宗地位置：地块位于果堰村9组，地铁西环线外侧，西临果堰北路 土地用地性质：二类住宅 净地面积：45亩 容积率：不大于2.8 建筑密度：不大于30% 绿化率：不小于30% 航空限高：36米 预计上市时间：2011-3 预计成交价：500万元/亩 本指标仅供参考，具体指标以航空限高确定后，成都市国有土地使用权挂牌(拍卖)交易公告为准 项目交易方式????????????????????????????????????????????????????????? ??????? 挂牌、拍卖 ??????? 联系电话：028??????? 联系传真：028高攀河区域商贸中心项目 拟开发片区示意图??????????????????????????????????????????????????? 本指标仅供参考，具体指标以航空限高确定后，成都市国有土地使用权挂牌(拍卖)交易公告为准 商贸中心规划区域???????????????????????????????????????????????????? ??????? 二环路南二段沿线和高攀路以东，二环路南二段以南，府河以西，机场路东延线以北区域内。规划面积1000余亩，其中：高攀路以东至府河680余亩(包括沿河绿化、高压走廊绿化、铁路防护绿化、沟渠、道路代征地占306.6亩)；高攀路以西至科华路360余亩。 可供开发利用地块????????????????????????????????????????????????????? ??????? 华丰市场：占地面积为119.96亩，原规划为二类居住用地，现土地权属为云南华丰集团，本集团公司已准备于2008年将该处重新打造。 ??????? 成都航空职业技术学院：(除已经确定拍卖的西南食品城外的教学区)占地面积92亩，规划为教育划拨用地，经6月18日专题会议上航校校方透露，学校将整体搬迁。 ??????? 解放军7322工厂(隶属成都军区后勤装备处)：占地124亩，土地权属为解放军7322工厂，现规划性质为二类居住用地。 ??????? 成都军区物资供应站：占地30.88亩，属军产，现规划为二类居住用地。 ??????? 36号院18亩、18号院15亩、20号院3亩、40号院5亩，合计41亩，均属拆迁安置用房。大部分为90年代拆迁户，现规划为二类居住用地。 ??????? 市统建统征地：约17亩，现有空地(属高攀7组处)，权属成都市民用建筑统一办公室。 ??????? 高攀7组