个人经营类贷款第七幻灯片讲义.pptVIP

第七章 个人经营类贷款; 第一节 基础知识;;风险控制难度大;三、贷款要素;2、贷款期限 商用房贷款————通常不超过10年 设备贷款————一般为3年，最长不超过5年;3、贷款额度 商用房贷款————通常不超过所购或所租用商用房价值的50% ;设备贷款————不得超过所购或租赁设备资金的70%，且最高额度不超过200万元 ;【商业用房贷款与住房贷款的差异】;（二）流动资金贷款 1、贷款利率 有担保流动资金贷款：不得低于同期同档次利率的1.1倍 无担保流动资金贷款：通常高于有担保流动资金贷款利率; 【个人经营类贷款担保流程】;1、核实客户申请资料、保证所有资料真实、有效； 2、房产：实地考察房产情况、证实与资料相符；股票：根据证券资产委托查询确认书与证券公司核实。 3、调查结束后，项目负责人出具调查认定报告，内容包括企业状况、财务状况、项目可行性报告、资产转换周期、还款来源、还款记录、已经经营业绩、现金流量分析及其他;三、个人信贷担保客户信用评定的主要内容;4、环境 主要包括：根据申请人单位的行业性质、经营状况和发展前景、申请人在现职年限等。 5、与银行的关系 主要包括：是否为银行的容户，在银行的存款情况，借款人与银行的关系。供款人的信誉记录等。;四、?客户信用等级;AAA级：客户的收入水平很高，偿债意愿很强，社会地位很高，家庭环境非常优越。