凯丽华庭项目工程监理的方案.doc

监 理 方 案 四川中砝建设咨询有限公司 二0一三年十二月 第一章 项目概况 一、项目名称：凯丽华庭项目工程监理 二、建设地点：成都市天府大道 三、建设规模：建筑面积40000平方米. 四、质量标准：合格 第二章 监理工作范围、工作内容、工作目标及依据 一、本工程项目监理服务工作范围和内容 监理范围:建设工程施工图纸所包括的所有范围 检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集整理。 二、监理拟派本项目监理人员一览表 拟派本项目监理人员一览表 序号 姓名 年龄 职称 专业 从事本专业监理工程年限 在本工程中 拟任职务 1 韩杰 42岁 工程师 电气自动化 10 总监 2 张萍 27岁 工民建 4 土建监理员 表3 拟派本项目监理机构主要人员简历表 姓名 韩杰 性别 男 出生年月 1972．5 职称 工程师 专业 电气自动化 从事本专业工作年限 10 拟在本工程担任职务 总监/驻场人员 监理岗位证书号 时间 参加过的工程项目名称 工程概况（规模、投资等） 担任何职 2006年1月27日 成都市锦江区“柳江新居”一期工程 规模：115000平方米，造价：11500万元 总监 2006年1月8日 /桂林新居 /1-6栋（含部分地下室）， 监理面积84705平方米 总监 2009.5.25 荣县人民医院新城区分院一期工程（含荣县人民医院门诊业务用房扩建工程） 31000㎡平方米 总监 注：“拟在本工程担任职务”栏中应注明该人员拟任的职务并注明是“驻场人员”或“非驻场人员。” 拟派本项目监理机构主要人员简历表（2） 姓名 张萍 性别 女 出生年月 1982．8 职称 专业 工民建 从事本专业工作年限 4 拟在本工程担任职务 土建监理工程师/驻场人员 监理岗位证书号 时间 参加过的工程项目名称 工程概况（规模、投资等） 担任何职 2006年1月27日 成都市锦江区“柳江新居”一期工程 规模：115000平方米，造价：11500万元 土建监理工程师 2006年12月10日 府河新居工程三标段92#-99#楼/92#-99# (总面积113159.12M2,18+1层） 土建监理工程师 2008年11月18 新建厂房及综合楼工程 厂房及水电消防工程等 土建专业监理工程师  三、监理服务目标 在以上指导思想下，对本合同段的工程项目进行质量、安全、进度、投资全方位监督控制，驻地监理部将确保实现如下目标： 1、监理工作总目标：强化管理，确保工程质量、进度和费用满足合同要求，使工程建设达到质量优、投资省、效益高的目标。 2、工程质量目标：本项目严格按照施工承包合同、技术规范及经监理工程师签发的设计文件施工，按照国家、建设部颁发的规定及承包人与业主签订的合同协议书中明确的质量档次检查验收。按合格或以上工程等级质量目标组织和进行监理工作。 3、控制安全目标：无出现任何安全事故。 4、工程进度目标：本项目以监理单位所监理的各承包人与业主签定的施工承包合同中载明的合同工期为进度控制的目标，必须在施工承包合同载明的工期要求时间内完成。 5、控制费用目标：控制在合同价款内，调整增加的价款不能超过合同价款的10%，即控制在施工承包合同价款的1.1倍以内。 6、监理服务履约目标：全面履行监理合同，合同履约率100%，履约合格率100%。 四、监理服务的内容 1. 协助委托编写开工报告； 2. 审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书； 3. 督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； 4. 审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施； 5. 组织设计交底、图纸会审、工程例会（每周一次），审查设计变更； 6. 编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请； 7. 经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令； 8. 审查工程使用的材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控； 9. 监督承建商严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承建商实施预控措施； 10. 抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故分析及处理； 11. 分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 12. 协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议； 13. 监督检查安全生产，文明施工的实施； 14. 编制监理月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和市有关主管部门； 15. 督促