福建剪力墙结构超高层商住楼防水工程施工方案.docVIP

目 录 1、工程概况 1 2.地下车库防水工程 1 3.屋面防水 4 4.外墙渗漏 6 5.门窗渗漏 7 6.厨卫间渗漏 8 7.防渗漏防治措施 8 7.1地下室 9 7.2厨房、卫生间防渗漏措 9 7.3楼层永久使用洞口（有水处） 10 7.4后浇带 10 7.5砌体外墙 10 7.6屋面 11 7.7局部渗漏点的处理 11 1、工程概况 项目名称：福州万科金域花园项目 建设单位：福州万华房地产有限公司 设计单位：深圳大学建筑设计研究院 监理单位: 福州闽教建设监理有限公司 勘察单位：福建岩土工程勘察研究院 施工单位：中国建筑第四工程局 本工程位于福州市江滨路北侧，±0.000相当于罗零高程8.30m。总建筑面积.55m2，两层地下室建筑面积约为3.5万m2；地下二层为局部人防地下室，地下一层为车库及设备用房，地面以上由两栋（58层和63层）商住楼组成，标准层层高2.95m，每栋塔楼带三层裙房，屋顶高分别为178.05m、192.80m，为超B级高度高层建筑，采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。建筑分类：一类；设计使用年限：50年；耐火等级：一级；防水等级：屋面Ⅱ级，地下室Ⅰ级。抗震设防烈度：7度；地下室底板及承台采用防水混凝土C35，抗渗等级S8。 由于房屋建筑在施工过程中或竣工交付使用后容易出现地下室、砌体外墙、厨房、卫生间、楼层洞口、屋面、后浇带等部位出现渗漏水现象，影响工程质量，增加返修成本，给用户带来不便，造成负面影响。为确保本工程在以上渗漏易发部位不发生渗漏事故，制订以下技术保证措施： 2.地下车库防水工程 地下防水工程是本工程质量控制的重点之一，我们在施工中将严格加以监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。 地下室施工中，防水关键部位为施工缝处、后浇带处、外墙螺杆洞的处理。我项目部本着认真负责的精神，仔细处理制定以下方案： 地下室结构施工中施工缝处的处理对于防水效果的好坏非常重要，为保证防水质量，现住宅工程施工缝处一般设置钢板止水带，厚3mm，钢板止水带一般设置在墙身中间，沿外墙全部贯通，接头处用电焊满焊，焊接搭接不得小于5cm。结合实际情况来看，该施工方法能满足设计及实际抗渗漏的需要，具体做法如下图所示。 地下室后浇带的处理：根据设计要求设置后浇带，后浇带宽度为800，在底板混凝土浇捣时预留，具体做法如下图： 后浇带留置后，必须等结构混凝土收缩完全稳定后，用高一级的微膨胀混凝土浇满，补浇之前须将带内的垃圾等物清理干净，并用水冲净。补浇须一次性浇捣完成，不得再留置施工缝。 外墙螺杆洞的处理方法：凡地下室部位，均采用Φ14止水螺杆穿墙，待墙身混凝土浇捣完成、模板拆除后，用氧气乙炔割炬割断螺杆，且尽量靠近墙体，外侧用防水砂浆堵牢，具体做法如下： 待地下室外墙面混凝土干燥后，再开始防水施工，我司建议要求，防水材料拟采用2.0mm厚聚氨酯涂膜防水材料。 2.1工艺流程 准备工作→水泥砂浆补洞→砼表面清理→第一次防水涂膜涂刷→第二次涂刷→验收 2.2基层处理剂的涂刷 基层处理剂涂刷时，应用刷子用力薄涂，使涂膜尽量刷进基层表面的毛细孔中，并将基层可能留下来的少量灰尘等无机杂质，象填充料一样混入基层处理剂中，使之与基层牢固结合。此外，基层处理剂涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。 2.3涂膜施工要点 涂刷要均匀一致。倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒，不可在一处倒得过多，否则涂料难以刷开，会造成厚薄不匀现象。 涂刷应分条或按顺序进行。第二遍涂刷前，应严格检查前遍涂层是否有缺陷，如气泡、露底、漏刷、翘边、杂物混入等现象。如发现上述问题，应先进行修补再涂刷第二遍涂层。 涂膜涂刷时，涂刷细密是保证质量的关键。涂刷时应按规定的涂层厚度均匀、仔细地涂刷。各道涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性；另外在施工缝处增加一层无纺布，涂刷防水涂料一度，以保证施工缝处不再渗漏。 地下室顶板防水做法： 地下室外墙防水做法： 3.屋面防水 ，屋面工程防水是任何建筑工程防水施工中的重点，根据本工程的实际情况，设计确定本工程的屋面防水：即用2.0mm厚聚氨酯涂膜防水材料。 聚氨酯防水隔汽层的做法： 3. 1工艺流程 准备工作→水泥砂浆补洞→砼表面清理→防水涂膜涂刷→验收 3. 2基层处理剂的涂刷 基层处理剂涂刷时，应用刷子用力薄涂，使涂膜尽量刷进基层表面的毛细孔中，并将基层可能留下来的少量灰尘等无机杂质，象填充料一样混入基层处理剂中，使之与基层牢固结合。此外，基层处理剂涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。 3. 3涂膜施工要点 涂刷要均匀一致。倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒，不可在一处倒得过多，否则涂料难以刷开，会造成厚薄不匀现象。 涂刷应分条或按顺序进行。应严格检查前遍涂层是否有缺陷，如气泡、露底、漏刷、