《城市规划原理》2012简要课件PPT.ppt

第一章 绪 论 城市是以非农产业和非农人口聚集为主要特征的居民点。 城市是生产发展和人类第二次劳动大分工的产物。城市是伴随着私有制和阶级分化产生的。 ; 老龄化社会 ---当一个国家或地区60岁以上老年人口占总人口总数的10%或65岁以上老年人占总人口的7%，即意味着这个国家或地区进入老龄化社会。 老龄社会---当65岁以上老年人占总人口总数的14%时则进入老龄社会。 ; 城镇化（城市化、都市化） 1、城镇化的概念 城镇化是人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。 2、城镇化水平 城镇人口占总人口的比重，是一个城市经济发达程度及居民生活水平高低的表现。 ; 3、城鎮化的进程与特点;;;第二章??? 城市规划总论; 编制城市规划的基本原则 　　以科学发展观为原则，以构建社会主义和谐社会为目标，坚持五个统筹，坚持中国特色的城镇化道路，坚持节约和集约利用资源； 保护生态环境，保护人文资源，尊重历史文化，坚持因地制宜确定城市发展目标与战略，促进城市全面协调可持续发展； 考虑人民群众需要，改善人居环境，方便群众生活，充分关注中低收入人群，扶助弱势群体，维护社会稳定和公共安全。 ;城市规划的编制阶段 城市总体规划—— 对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 城市详细规划—— 以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所做的具体安排。 ;; 城市总体规划纲要的内容 （1）市域城镇体系规划纲要； （2）提出城市规划区范围； （3）分析城市职能、提出城市性质和发展目标； （4）提出禁建区、限建区、适建区范围； ;; （5） 预测城市人口规模； 大城市—— 市区和近郊区非农业人口≥50万； 中等城市—— 20万≤市区和近郊区非农业人口 50万； 小城市—— 市区和近郊区非农业人口 20万。 （6）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围； （7）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则； （8）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标； （9）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。; 城镇体系— 一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。 城镇体系规划— 一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。 ;;;;;;;;;; 控制性详细规划的 内容 1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。 2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。 ; 4、确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 5、确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。 6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。 ;修建性详细规划的内容 1 建设条件分析及综合技术经济论证。 2 建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。 3 对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。 4 提出交通组织方案和设计。 5 市政工程管线规划设计和管线综合。 6 竖向规划设计。 7 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 ; 城市规划的审批 城市总体规划由市人民政府负责组织编制。分区规划和详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制。 城市规划实行分级审批。 ;城市总体规划修改的一般程序;控规修改的一般程序;;;; 城乡用地分类：2大类、9中类、14小类 H 建设用地 H1 城乡居民点建设用地 H2 区域交通设施用地 H3 区域公用设施用地