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装修工程合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法规、规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲 乙双方经协商一致达成如下协议： 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 承包范围： 施工图图示内容和甲方的工程报价及招投标文件说明；总施工面积 平方米 。 工期： 1、工期日历天数： 天。开工日期 年 月 日至 年 月 日。 2、乙方提前一天合格交付，甲方奖励 元。如延期合格交付，在一个月内的乙方应承担每日 元的违约金，超过一个月的除了承担违约金以外，还必须承担甲方的经营损失 元。 质量标准： 以 有限公司联合检验评审验收合格为准。 合同总价款： 人民币（大写） （以上价格为包干价，原则上不做调整；施工中甲方调整装修内容，调整后的工程部分双方协商结算）。 付款方式及日期： 工程开工至工程竣工验收合格止，按合同总价款支付至65%（根据工程进度，分20﹪、20﹪、25﹪三次支付）；工程决算审计结束6个月内，付至工程审计总价的95%；剩余5%为质量保证金，质量保证期结束，工程无质量问题后一次性支付（无利息）。 七、材料设备及供应与施工说明： 1、材料设备及说明详见附件1、2、3、4； 2、所有隐蔽工程、饰面工程材料必须符合国家标准和环保要求，进场使用前需经甲方工地代表书面认可，方可施工；如果以次充好或使用伪劣材料，甲方将就该部分材料对施工方进行双倍罚款，并直接从应付工程款中扣除。 工程保修范围及期限： 质量保修期从工程竣工验收合格实际投入使用之日算起，双方根据有关规定，结合具体工程约定质量保修如下： 1、装饰饰面工程为壹年。 2、电气管线、防水工程、上下水管线安装工程为五年。 3、供热及供冷为两个采暖期及供冷期。 4、承包人特别承诺：属于保修范围及期限的项目，承包人在接到修理通知之日起，三天内派人修理，若未及时派人修理，甲方可请第三方代维修，费用从乙方保证金中扣除；连续三次报修，乙方未及时派人修理，由乙方承担违约责任，赔偿甲方全部损失。 九、甲方义务 1、负责项目建设管理工作，协调施工，设计，监理三方关系； 2、根据工程进度做好付款工作； 3、负责施工项目的质量验收工作。 十、乙方义务 1、负责保护好周围建筑及装修，设备管线，古树名木，绿地等不受损坏，并承担相应费用；如确实需要拆改原建筑结构或设备管线负责到有关部门办理相关审批手续； 2、做好施工现场安全保卫，消防，垃圾处理等工作，并承担相应费用； 3、严格执行施工规章，安全操作规程，防火安全规定，环境环 规定；严格按照图纸施工，如有工程变动必通过设计单位，现场施工方和监理方共同确认，以书面呈文确认；做好各项质量检查记录，并参加竣工验收，编制工程结算； 4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线； 5、工程竣工未移交甲方之前，负责现场的一切设施和工程成品的保护。 十一、乙方其他义务 1、全权代理甲方进行工程项目的报建，报监手续； 2、有义务代表甲方向有关部门督促水电气到位工作，并及时将情况向甲方公司现场负责人沟通； 3、代表甲方向当地环保部门办理环评，“环保报告”审批，项目店招，店牌申请的工作，如未及办理造成经济损失由乙方承担； 4、为确保消防验收合格，可以委托当地有资质的消防施工单位施工，消防验收合格的时间作为乙方竣工交付的标志； 5、为了保证施工进度，确保施工质量甲方负责提供的沐浴房、电子门锁和客房家具等材料设施；待甲方签订合同后，由乙方根据工程进度和需要，提前向甲方联系供给，以保证工程进度。 十二、安全及文明施工管理 1、施工安全管理：详见本协议附件“安全管理责任协议书”； 2、文明施工管理：受托方为现场管理第一责任人，必须遵守安庆当地管理有关规定，在占路，噪音，渣土处理，泥浆排放等方面，都要按照有关施工管理要求执行，由此而引发的停工整顿，罚款，索赔均由受托方承担； 3、乙方在施工期间除为了职工购买人身伤亡保险之外，还必须为甲方物业购买财产保险。 十三、其他约定： 乙方在每项工程结束后，要及时做好竣工资料（消防验收报告，水、电、气、房屋平面图及所有房屋装修图纸等），竣工资料一式肆份，由公甲方工程部负责归档；没有竣工资料甲方将不予以结清工程尾款。 十四、廉洁条款 乙方在施工过程中，不得以任何理由或借口向甲方或甲方委派的接收人员（经营方），监理人员，设计人员，赠送钱和物品，如有发生，乙方必须按每次所送钱或物品价值的十倍向甲方支付违约金，甲方向举报人给予五倍的奖励。 十五、本协议一式贰份，双方各执壹份，本协议