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尚 道 中 心 监 理 细 则 编制人： 审核人： 深圳市九州建设监理有限公司 2010年9月8日 目 录 第一章 工程概况 1 一、项目的基本数据 1 二、工程项目组成及建设规模 1 第二章　监理工作范围及内容 2 第一节 监理依据 2 第二节 监理范围 2 第三节 监理内容 3 一、施工阶段监理内容 3 二、保修阶段的监理内容 4 第四节 监理目标 5 一、质量控制目标 5 二、投资控制目标 5 三、进度控制目标 5 四、安全文明施工控制目标 6 第三章 监理组织机构及人员配置 6 第一节 监理组织机构及主要人员简历 6 第二节 岗位职责 8 一、总监理工程师 8 二、专业监理工程师 8 三、监理员 9 第四章 自备监理仪器和设备 9 第五章 监理工作程序 11 一、质量控制监理工作程序 11 二、进度控制监理工作程序 12 三、投资控制监理工作程序 13 四、安全文明施工监理工作程序 13 五、主要监理工作程序框图 14 第六章 工程监理重点 26 第一节 本工程监理重点 26 一、投资控制是重点 26 二、施工质量控制是重点 26 三、进度控制中工期总体计划安排和执行是重点，也是难点 28 四、组织协调是重点 29 第二节 对策和措施 29 一、投资控制 29 二、质量控制 30 三、进度控制 36 四、组织协调工作 38 五、安全文明施工 39 六 合同管理 41 七、信息管理 43 第八章 合理化建议 46 一、工期优化 46 二、对工程造价的控制 46 三、建议对主要材料、设备采购订货进行专门重点控制 46 四、建议业主、监理项目部加强风险管理 47 第一章 工程概况 一、项目的基本数据 项目名称 尚道中心 建设地点 南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区内 建设单位 深圳市四方联投资公司 总建筑面积 7789.65m2 层数 地下一层，地上六层 结构形式 天然地基／框架结构 设计单位 深圳市汇宇建筑工程设计有限公司 二、工程项目组成及建设规模 本期工程为一栋六层综合楼。 1、地理环境 该工程地处南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区内。 2、预计工程投资额 工程预计投资额为人民币约1168万元。 3、计划总工期及开竣工日期 本工程计划总工期为10个月。计划开、竣工日期为2010年9月8日至2011年07月8日。 4、工程概况的简要描述 拟建的深圳市尚道中心项目位于南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区（原南油第一工业区）内与特区为运输距离为三十公里。拟建工程的原始地貌为一级台地，场地现状为荔枝小果园，部分有杂草丛生加简易活动板房，周边有约1.5至2M高的毛石挡土墙加钢网护栏,拟建的尚道中心为地上6层,地下室一层,基坑深度为4.9M，属于浅基坑类型，但因与周边建筑物距离较近，故按深基坑相关规定进行施工。 该建筑物坐落南山时装创意产业园区内，东侧和下侧为市政道路兼做出入口，上侧和左侧是原有旧建筑物，现拟建工程与旧建筑物距离只有1米至2米左右，非常的贴近，现场基本没有剩余的施工场地，施工车辆出入也非常不便，且场地内或周边有较多正在使用的管线，此客观原因给施工带来的困难。因为位于小区内，所以在施工时特别注意保护及维护好周边各项设施，使环境更优美更清新洁净，施工前必须做好临建道路、临时建筑物、施工材料堆放合理分区，施工必须以建筑红线为界用轻钢型组合板进行围墙封闭施工，施工前应灵活规划，妥善布局，确保文明施工，安全生产。1、有关工程的法律、法规； 2、有关规范、规程和技术标准； 3、政府批准的工程建设文件； 4、工程建设监理合同； 5、其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等。附工程量清单及施工图预算）。 6、设计图纸和工程地质勘察报告； 7、经监理部及业主审定的施工组织设计（方案）； 8、项目可行性研究报告、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程资询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件； 9、工程项目的自然和社会外部条件； 10、业主的有关要求； 11、工程建设监理方案等。 第二节 监理范围 根据业主的监理服务承诺书的要求及该公司的工程师对项目的介绍，本项目监理范围包括：施工阶段和保修阶段监理，其具体内容如下： 1、土建：基坑支护工程、土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰与装修工程、屋面工程、节能工程。 2、安装工程：供电、防雷及电梯安装；电力照明及动力；给水、排水工程；空调通风工程；消防工程；电梯工程等。 3、业主招标范围内工程施工图的内容。 第三节 监理内容 根据业主委托意向，按照一般惯例，针对本工程的具体