2017监理工程师寒假作业--合同管理_041641.pdfVIP

寒假作业 建设工程合同管理法律基础 假期学习有方向 提炼核心考点 专题强化训练 知识难点答疑 优路教育 ·教学教研中心整理编写 官方网址： 优质教育 成功之路 建设工程合同管理法律基础 第一章 一、建设工程合同相关法律体系 1. 《中华人民共和国合同法》——————必须适用 2.建设部与国家工商行政管理局联合颁布: 《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程勘察合 同（示范文本）》、《建设工程设计合同（示范文本）》、《建设工程委托监理合同（示范文本）》，以 上示范文本尽管不是法律、法规，只是推荐使用的文本，对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善 合同管理起到了极大的推动作用。 3．建设工程相关法律体系： 基本法律—— 《民法通则》 规范市场经济流转的基本法—— 《合同法》 规范建筑市场工程采购的主要法律—— 《招标投标法》 规范建筑活动的基本法律—— 《建筑法》 合同订立履行中需提供担保的—— 《担保法》 合同订立履行中需提供投保的—— 《保险法》 建设合同工程合同中需要建立劳动关系的—— 《劳动法》 合同需要公证、鉴证的—— 《公证暂行条例》《合同鉴证办法》 合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的—— 《仲裁法》，合同履行中发生争议，当事人之间 没有仲裁协议的—— 《民事诉讼法》 建设工程合同管理的任务： 1）发展和完善建筑市场 2）推进建筑领域的改革： 我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管 理制。在这些制度改革中，核心内容是合同管理制 3）提高工程建设的管理水平 4）避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪 建设工程合同的管理方法： 1）严格执行建设工程合同管理法律法规 2）普及相关法律知识，培训合同管理人才 3）建立合同管理机构，配备合同管理人员 4）建立合同管理目标制度 5)执行合同示范文本制度 一、合同法律关系的构成 1.合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 2.合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。 3.合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。 4.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 5.法人应当具备的条件包括：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、 能够独立承担民事责任。 6.法人可以分为企业法人、非企业法人。 7.企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 8.企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。 9.非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。 地址：北京市海淀区中关村南大街甲27号中扬大厦二层环球优路教育 1 咨询电话：400-077-6606 优质教育 成功之路 10.企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。 11.法人以外的其他组织也可以成为合同法律关系主体，这些组织应当是合法成立、有一定的组织机 构和财产、但又不具备法人资格的组织；其主要内容包括法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合 伙企业、个人独资企业等。 12.合同法律关系客体是指合同指向的对象。 13.合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。 14.法律意义上的物是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料. 15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是物。 16.某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购