绿地GIC成都中央广场（个案分析）.pptVIP

本案对比分析 对比类项 绿地GIC城市中央广场 本案 项目体量 80万方 区域位置 武侯区二环路南一段20号 交通路网 四面临路，处于大的交通要道路口 周边消费人口 —— 核心卖点 区域内大型高端商业综合体，业态齐全，世界知名品牌 销售模式 清水销售 产品面积段 40㎡-70㎡为主力面积段 产品总价段 产品总价在 户型优劣 户型面积以30-70㎡为主力户型面积段，二层及以上户型各商铺配有楼梯，到达性强，且各商铺均配有上下水； 开间进深比大，且二层及以上商铺公摊大 后期管理 开发商不做后期管理，客户自行经营或出租 后期统一经营管理并返租，客户后期无忧 推广力度 线上线下推广全面铺开，推广力度较大且密集 推广力度较小，且铺开时间较短，渠道开展不充分 绿地GIC成都中央广场 （个案分析） 目 录 项目基础信息 1 项目定位及价值点阐述 2 排号产品信息 4 项目推售及推广节奏 5 与本案对比分析 6 项目整体规划 3 项目基础信息 相关指标 数据 总占地面积（㎡） 79,962 产品业态 购物中心、写字楼群、住宅、住宅底商、公寓、酒店 总建筑面积（㎡） 约800000 写字楼面积（㎡） 180000 中央艺术公园面积（㎡） 27亩 商业面积（㎡） 目前排号区域共10000㎡ 住宅面积（㎡） 公寓面积（㎡） 规划中 酒店面积（㎡） 规划中 土地性质及年限 住宅产权