绿地 · 服务岛南地块 策企划推广谋略.pptVIP

身段要低：地毯式搜索，贴身营销 ——与广告同时启动微博、微信、客群活动场所派单、走进企业、走进社区、走进加油站等 ——对竞品进行一对一拦截：派单、通路户外封锁、定点覆盖短信、抄车牌等 | 营销策略 | 2016年推广策略 高端公寓目标客户 | 高端市场研究分析 2015年1-11月全市高端公寓成交总价与成交面积段交叉图（抽取单价15000元/㎡以上房源为研究样本） 总价200-400万面积120-144㎡、144-180㎡为主 高端以上一级主力成交表现： 高端二级主力成交表现： 总价100-200万面积60-90㎡，90-120㎡ 高端公寓市场成交表现 | 高端市场研究分析 园区现代大道、 湖东板块 沧 浪 区 沧浪新城 越溪板块 双湖板块 新区中心区 独墅湖 西板块 木渎板块 吴中区中 心板块 一级竞争 二级竞争 三级竞争 公寓价格水平：10500-13000元/㎡ 公寓价格水平：18000-21000元/㎡ 公寓价格水平：130000-16000元/㎡ 公寓价格水平：19000-30000元/㎡ 公寓价格水平：19000-40000元/㎡ 湖景、非湖景价格差价 公寓价格水平：16000-23000元/㎡ 公寓价格水平：10000-12000元/㎡ 公寓价格水平：13000-16000元/㎡ 公寓价格水平：14000-18000元/㎡ 尹山湖 板块 公寓价格水平：11000-1