河北省房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试卷.docVIP

河北省房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。 A：工商 B：税收 C：建设 D：房地产 E：权利型房地产投资信托 2、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。 A：乡级 B：县级 C：市级 D：设区的市级 E：权利型房地产投资信托 3、男性消费者与女性消费者相比，其。 A：使用商品广告信息的程度高于女性 B：购物积极性低，且缺乏耐心 C：购买筹划的程度、节约程度高于女性 D：购买家电、家具和家庭装修材料的次数少 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。 A：房地产咨询 B：房地产经纪 C：房地产估价 D：房地产服务 E：权利型房地产投资信托 5、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为。 A：单店模式、多店模式和连锁经营模式 B：无店铺模式、有店铺模式和多店模式 C：单店模式、多店模式和有店铺模式 D：无店铺模式、多店模式和连锁经营模式 E：客户资金代收代付风险 6、战略选择阶段的所要回答的问题是。 A：企业怎么走 B：企业当前怎么办 C：企业走向何处 D：企业如何发展 E：客户资金代收代付风险 7、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是。 A：房地产子市场的销售状况与销售潜力 B：土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格 C：房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率 D：新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况 E：工厂的生产设备 8、市场营销的4Vs理论中，是指以产品的核心功能为基础，通过产品功能的组合，满足不同层次顾客群的需求。 A：促销化 B：附加价值化 C：差异化 D：功能弹性化 E：工厂的生产设备 9、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。 A：半小时 B：1小时 C：2小时 D：半天 E：工厂的生产设备 10、《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。 A：15 B：28 C：30 D：45 E：权利型房地产投资信托11、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是。 A：收集物业信息 B：寻找与筛选购房客户 C：营销展示和签署委托书 D：展示房地产 E：工厂的生产设备 12、有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于客户。 A：试探型 B：加强型 C：成熟型 D：关注型 E：工厂的生产设备 13、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。 A：合法原则 B：最高、最佳使用原则 C：均衡原则 D：适合原则 E：客户资金代收代付风险 14、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是一种最理想的对策。 A：WT对策 B：WO对策 C：ST对策 D：SO对策 E：工厂的生产设备 15、下列关于房地产经纪人销售礼仪的表述中，正确的是。 A：应先将男士介绍给女士 B：应先介绍年长者给年轻者认识 C：应先于上司向客户递名片 D：通话完毕先挂电话 E：工厂的生产设备 16、建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，在形式美规律中应遵循的最基本规律是规律。 A：统一变化 B：节奏韵律 C：均衡稳定 D：比例尺度 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、住房公积金月缴存额为。 A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) E：权利型房地产投资信托 18、