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甘肃省2016年下半年房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、人际交往按照,可分为宏观交往和微观交往。
A:交往的形态
B:交往者的身份
C:交往的途径
D:信息传递方式
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、下列房地产经纪人行为中,可以防止“跳单”的是。
A:避免客户与业主取得联系
B:默许双方交换联系方式
C:默许双方单独在一起交流
D:看房后让双方一起离开
E:工厂的生产设备
3、在一个房地产经纪公司内部,或者几个联盟房地产经纪公司之间,或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业,将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为.
A:私盘制
B:公盘制
C:分区公盘制
D:限制性公盘制
E:工厂的生产设备
4、根据《房地产估价机构管理办法》的规定,违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是,由县级以上人民政府给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款。
A:工商行政管理部门
B:原资质审批部门
C:房地产行政主管部门
D:房地产开发主管部门
E:权利型房地产投资信托
5、在房地产经纪机构的客观信息表格中,是客户资料中最重要的报表。
A:客户登记表
B:进度表
C:销售价格表
D:业绩表
E:客户资金代收代付风险
6、下列选项中,是房地产经纪人工作的第一步,也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。
A:信息收集
B:与客户沟通
C:房地产展示
D:洽商议价
E:工厂的生产设备
7、下列问题类型中,是含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题。
A:指引型问题
B:镜像型问题
C:封闭式问题
D:开放式问题
E:工厂的生产设备
8、下列选项中,涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。
A:职业责任感
B:职业良心
C:执业理念
D:执业道德
E:客户资金代收代付风险
9、下列选项中,不属于房地产消费行为调查内容的是。
A:消费者购买房地产商品的购买意向
B:消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求
C:消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象
D:房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况
E:工厂的生产设备
10、营销人员应通过等方式尽量避免与消费者发生冲突。
A:提高思想修养,增强自我控制能力
B:增加学识,尽量接近消费者
C:时刻为消费者着想,维护消费者利益
D:学会处理消费者不同意见的方法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、《物业管理条例》规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款的罚款。
A:20%以上30%以下
B:30%以上40%以下
C:20%以上50%以下
D:30%以上50%以下
E:权利型房地产投资信托
12、下列选项中,,一方面要对信息库进行及时的更新和维护,另一方面要提高信息利用的效率,尽量使信息在最短的时间内发挥作用。
A:提高房地产经纪信息的时效性
B:实现房地产经纪信息的共享性
C:加强房地产经纪信息的目的性
D:重视房地产经纪信息的系统性
E:客户资金代收代付风险
13、房地产开发企业资质等级中,的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。
A:一级资质
B:二级资质
C:三级资质
D:四级资质
E:权利型房地产投资信托
14、计算全部建筑面积的范围不包括。
A:有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
B:穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅
C:楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等
D:单层房屋
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、我国现行的税率形式不包含。
A:比例税率
B:定额税率
C:累进税率
D:临时税率
E:权利型房地产投资信托
16、房屋登记按房屋基本单元进行登记时,下列说法错误的是。
A:房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号的房屋或者特定空间
B:《房屋登记办法》规定国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记
C:《房屋登记办法》规定非成套住房,依然以套为基本单元进行登记
D:非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记
E:权利型房地产投资信托
17、下列不属于人员促销管理方面的是。
A:销售队伍设计
B:业绩评价
C:人员预算
D:人员激
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