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辽宁省土地估价师:建设用地供应法律文书的主要内容考试题
辽宁省土地估价师:建设用地供应法律文书的主要内容考试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、李某被公安局违法拘留30天,拘留期问受到刑讯逼供,右腿骨折,造成部分丧失劳动能力,依照国家赔偿法,对李某应给予下列__赔偿。
A.按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金
B.按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金
C.不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金
D.不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金
E.医疗费
2、市场价格是以价值为基础,通过.【2004、2002年考试真题】
A:政府定价确定
B:评估师估价确定
C:成本核算形成
D:市场供求关系形成
E:土地
3、在地价评估之前,必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。
A:市场资料
B:质量等级
C:基础设施条件
D:权利状况
E:时间因素
4、总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为.【2002年考试真题】
A:总体单位总量和总体标志总量
B:数量指标和质量指标
C:相对指标和平均指标
D:时期指标和时点指标
E:土地
5、按照市场体系的分类,钢材市场应该属于__。
A.要素市场
B.技术市场
C.商品市场
D.产权市场
6、在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的()。
A.自然因素nbsp;
B.经济因素nbsp;
C.区域因素nbsp;
D.个别因素
7、下列选项中,__不计人房屋建筑面积。
A.层高小于2.20米的地下室和半地下室
B.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道
C.穿过房屋的通道
D.未封闭的阳台、挑廊
8、有甲、乙、丙、丁四个城市,经济状况基本相同,人口密度甲<乙<丙<丁,那么,一般情况下,四个城市地价增长幅度最大的是__城市。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
9、以下情况,国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。
A:房屋破损
B:社会公益事业需要
C:企业破产
D:土地使用权转移
E:时间因素
10、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。
A.协议
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
E.转让11、某住宅小区的平均月租金为21元/平方米,年总费用为72元/平方米,房地产总价为3000元/平方米,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/平方米,则建筑物还原利率为。【2008年考试真题】
A:5.23%
B:6.43%
C:6.86%
D:7.21%
E:时间因素
12、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。
A.一城一区式
B.一城二区式
C.分散自由式
D.自由组团式
13、下列关于土地价格弹性的表述,正确的是.【2006年考试真题】
A:土地的自然供给无弹性,经济供给有弹性
B:在不同价格水平上,土地需求价格弹性系数都相同
C:土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值
D:土地需求价格弹性系数越大,需求量对价格的变化越不敏感
E:土地
14、工业区位论中韦伯认为.__是一般集中因素。
A.经济集聚
B.商品集聚
C.社会集聚
D.生产集聚
15、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式,直接调控实质上是一种__的调控方式。
A.限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用
B.承认微观经济主体自主经营和市场机制作用
C.运用经济手段和市场参数调节经济运行
D.运用行政手段对经济进行参数调节
16、市场比较法通常以为基础。
A:土地价格
B:政策规定
C:市场交易案例
D:市场经济状况
E:合法性
17、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并且掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,同时,交易主体均具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的。
A:主观市场
B:客观市场
C:公开市场
D:正常市场
E:时间因素
18、某省进行城镇土地分等工作.该省共有68个城镇参与分等,其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡,该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位,则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。
A:22.1
B:76.5
C:77.9
D:79.4
E:时间因素
19、拟建项目进行投资估算时应该采用。
A:工程概算定额
B:工程预算定额
C:工程结算定额
D:工程决算定额
E:土地
20、下列关于土地使用权转让限制条件,说法正确的是__。
A.通过转让取得的土地使用权,其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年
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