重庆省2017年上半年土地估价师《管理法规》：城乡规划的制定试题.docVIP

重庆省2017年上半年土地估价师《管理法规》：城乡规划的制定试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。 A：土地面积 B：地质条件 C：土地位置 D：土地条件 E：时间因素 2、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。 A：物业开发总价值 B：房地价格 C：熟地价格 D：房地总收益 E：时间因素 3、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。 A．科学化 B．客观化 C．具体化 D．可行化 E．程序化 4、申报地价是由__。 A．土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B．土地所有人向有关机关申报的地价 C．下级向上级申报的地价 D．用地单位或个人向政府申报的地价 5、全国第二次土地调查不包括（）。 A．土地利用现状调查 B．土地权属调查 C．土地条件调查 D．土地等级调查 6、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。 A：类似土地的客观纯收益 B：类似土地的实际纯收益 C：类似土地的最高纯收益 D：类似土地的最低纯收益 E：时间因素 7、土地价格高低取决于可以获取的__高低。 A．价格 B．价值 C．地租 D．劳动产品 8、影响土地区位的行政因素主要是。 A：环境监察 B：城镇规划 C：交通管理 D：公共设施管理 E：时间因素 9、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。 A：公历的8月1日至第二年的7月31日止 B：公历的7月1日至第二年的6月30日止 C：公历的1月1日至当年的12月31日止 D：农历的1月1日至农历的最后一天止 E：土地 10、土地总体规划编制的依据中不包括__。 A．国民经济和社会发展规划 B．国土整治规划 C．当地土地价格情况 D．资源环境保护的要求11、以下备选项中，__是正确的。 A．土地纯收益与地价成反比关系 B．还原利率与收益价格成反比关系 C．宗地各部分价值随离街道距离的增加无变化 D．容积率与地价成反比 12、《国家赔偿法》规定，复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。 A．30 B．45 C．60 D．90 13、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是。 A：管理费用 B：生产成本 C：在建工程 D：其他业务支出 E：土地 14、在下列选项中，行为产生正外部性。 A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费 B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金 C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生 D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染 E：土地 15、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。 A：10 B：30 C：50 D：100 E：合法性 16、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租I D：级差地租Ⅱ E：时间因素 17、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之__以下的土地闲置费。 A．5 B．10 C．15 D．20 18、《协议出让国有土地使用权规定》规定，国有土地使用权出让计划经批准后，__部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。 A．市、县人民政府国有资源行收主管部门 B．市、县人民政府 C．省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门 D．国土资源部 19、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是。 【2004年考试真题】 A：地籍调查 B：土地利用现状调查 C：土地权属管理 D：土地统计 E：调节消费结构 20、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__。 A．赔礼道歉 B．恢复原状 C．金钱赔偿 D．返还财产 E．精神赔偿 21、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。 A：表示方式 B：价格基础 C：生产成本 D：形成时间 E：合法性 22、土地除了