重庆省2017年房地产经纪人：金融的概念和职能模拟试题.docVIP

重庆省2017年房地产经纪人：金融的概念和职能模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。 A：5 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是。 A：介绍房源基本信息 B：指出房源优点 C：掩盖房源重大缺陷 D：提出对房源的专业观点 E：工厂的生产设备 3、房源的初始价格是由决定的。 A：业主 B：购买方 C：房地产经纪公司 D：代理人 E：工厂的生产设备 4、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。 A：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制 E：客户资金代收代付风险 5、房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。 A：信念、行为及行业自律 B：信念、习惯及行为 C：信念、习惯及行业自律 D：行为、习惯及行业自律 E：客户资金代收代付风险 6、对人体危害最大的是，它可被人吸入，其中直径在0．5～5μm的可以直接到达肺细胞而沉积。 A：雾尘 B：落尘 C：飘尘 D：烟尘 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中。 A：产品组合的宽度 B：产品组合的深度 C：产品组合的长度 D：产品组合的高度 E：工厂的生产设备 8、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是处在最困难的情况下不得不采取的对策。 A：ST对策 B：WT对策 C：WO对策 D：SO对策 E：工厂的生产设备 9、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中，纯度最高。 A：红色 B：青绿色 C：蓝色 D：紫色 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是。 A：尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务 B：只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以 C：房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告 D：谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人 E：客户资金代收代付风险11、房产税的纳税期限为。 A：按年计征，分期缴纳 B：按月计征，一次缴纳 C：按年计征，一次缴纳 D：按月计征，分期缴纳 E：权利型房地产投资信托 12、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。 A：3 B：2 C：1 D：4 E：客户资金代收代付风险 13、房地产估价机构的一级资质，要求有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于。 A：50％ B：60％ C：70％ D：80％ E：权利型房地产投资信托 14、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是。 A：卖点能够展示出来 B：卖点是房地产自身独有的优势 C：卖点一般容易被竞争对手模仿 D：卖点必须能够得到目标客户的认同 E：工厂的生产设备 15、在房地产经纪机构的客观信息表格中，是客户资料中最重要的报表。 A：客户登记表 B：进度表 C：销售价格表 D：业绩表 E：客户资金代收代付风险 16、房地产开发企业的收入具有。 A：连续性 B：不连续性 C：周期性 D：关联性 E：权利型房地产投资信托 17、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。 A：物业使用人没有对物业的最终处置权 B：业主没有对物业的最终处置权 C：物业使用人不拥有物业的所有权 D：物业使用人不是物业管理服务的对象 E：权利型房地产投资信托 18、房屋登记按房屋基本单元进行登记时，下列说法错误的是。 A：房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号的房屋或者特定空间 B：《房屋登记办法》规定国有土地范围内成套住房，以套为基本单