陕西省2016年土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题.docVIP

陕西省2016年土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、阿兰索设计了__来表示假设的地价和距离的组合。 A．区位平衡 B．贯价曲线 C．买价曲线 D．地价曲线 2、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。 A．土地供给稀缺性 B．土地利用方向变更的相对困难性 C．报酬递减的可能性 D．利用后果的社会性 3、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本法 D：路线价法 E：合法性 4、下列关于对开标的管理，说法不正确的是__。 A．开标由招标人主持，邀请所有投标人参加 B．开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加 C．开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行 D．开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况 5、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是。 A：因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 B：作用分值与土地的优劣成正相关或负相关 C：分值体系采用0～100分的封闭区间 D：作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应 E：合法性 6、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。 A．当期管理费用 B．当前的财务费用 C．固定资产购建成本 D．营业外支出 7、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元．该公司发行普通股计人股本的金额为万元．【2008年考试真题】 A：8000 B：15840 C：15960 D：16000 E：土地 8、某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为__元/m2。 A．1400 B．1600 C．1800 D．2000 9、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的__，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。 A．分等单元 B．标准耕作制度 C．基准作物 D．标准样地 10、土地利用计划中的中期计划一般为__计划。 A．1年 B．3年 C．5年 D．7年11、市场比较法中正确的估价程序是__。 A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格 B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正 C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格 12、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是．【2009年考试真题】 A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总 B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析 C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析 D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总 E：土地 13、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A：甲 B：乙 C：丙 D：甲或丙 E：时间因素 14、有甲、乙、丙、丁四个城市，经济状况基本相同，人口密度甲＜乙＜丙＜丁，那么，一般情况下，四个城市地价增长幅度最大的是__城市。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 15、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。 A．实地调查 B．统计报表调查 C．遥感监测 D．专项定点监测 E．理论调查 16、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。 A．基准地价修正法 B．基准地价样地法 C．主成分分析法 D．一般估价方法 E．综合分析法 17、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于__形式。 A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减 18、依据我国城市分类，特大城市是指__。 A．直辖市 B．省会城市 C．计划单列市 D．人口100万以上城市 19、建筑物折旧是指。 A：建筑物因时间经过所造成的损耗 B：建筑物的新旧程度 C：对建筑物的人为破坏 D：建筑物重置成本与残值率的乘积 E：时间因素 20、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房__之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房