金网络2009北京中国水电地产·大羊坊项目营销策划.docVIP

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  • 2018-02-07 发布于湖北
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金网络2009北京中国水电地产·大羊坊项目营销策划.doc

金网络2009北京中国水电地产·大羊坊项目营销策划

金网络2009北京中国水电地产·大羊坊项目营销策划 中国水电地产3.大羊坊6号院项目 营销策划报告 KINVO 金网络顾问 2009.06.06 目录 壹 市场环境分析 贰 项目定位分析 叁 产品策划建议 伍 营销推广策略 肆 销售组织策略 壹 市场环境分析 壹 项目基本分析——位置 立水桥板块 亚运村板块 5号线 13号线 北苑 家园 壹 项目基本分析——经济指标 用地面积:43874.335㎡,其中代征道路用地:1198.188㎡ 建筑密度:22.23% 绿地率:35%,容积率:3.3 地上总建筑面积:140829.89㎡,其中住宅面积:42248㎡(包括双限房和廉租房各5000㎡,共计10000㎡;公寓面积:94823.64㎡、商业面积:3758.25㎡) 车位:648个(地下:239个) 总户数:2398户 入市时间:一期预计2009年9月19日开工,10月取得预售许可证 壹 项目基本分析——基本属性 入市:09年下半年 产品:公建住宅 交通:地铁 位置:北苑 09年市场分析 公建住宅专题 轨道地产专题 区域市场环境 壹 区域市场环境 公建住宅专题 轨道地产专题 09年市场分析 09年市场分析 壹 经济背景:09年延续了08年全球金融危机下的经济全面下滑趋势 中国08年一季度经济增长10.6%;二季度10.1%;三季度9.0%;四季度回落到了6.8%;09年一季度6.1

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