3决策阶段造价分析.pptVIP

3.1 概述——项目决策定义、影响造价因素 3.2 建设项目投资估算 3.3 建设项目财务评价 3.4 建设项目经济评价 * * 3 建设项目决策阶段造价管理 3.1 概述 3.1.1建设项目决策定义 选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 3.1.2建设项目决策与工程造价的关系 1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。 2.项目决策的内容是决定工程造价合理性的基础。 3.造价高低、投资多少也影响项目决策。 4.项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 项目工程造价多少主要取决于项目的建设标准。 建设标准：建设原则、等级、规模、面积、工艺设备配置、用地、技术经济指标 工业项目：建设条件、建设规模、项目构成、工艺与装备、配套工程、建筑标准、建设用地、环境保护、劳动定员、建设工期、投资估算指标等。 民用项目：建设规模、建设等级、建筑标准、建设设备、建设用地、建设工期、投资估算指标等。 标准合理是控制工程造价、指导建设投资的关键。 3.1.3 项目决策阶段影响工程造价的因素 一、建设规模：也称项目生产规模，项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或使用效益。 合理规模：投入产出比较优，资源和资金充分利用 二、建设用地 建设地区：工期、质量、建成运营 建设地点：