重庆首创嘉陵质量通病防治措施方案.docVIP

目 录 1.编制依据 1 2.工程概况 1 2.1设计概况 1 2.2 总体简介 1 2.3 设计简介 2 3.质量通病预防措施 3 3.1组织措施 3 3.2管理措施 3 3.3合同管理措施 3 3.3技术措施 4 3.3.1外墙渗漏防治措施 4 3.3.2钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治技术措施 7 3.3.3墙体裂缝控制与防治技术措施 12 3.3.4室内标高和几何尺寸控制措施 15 3.3.5屋面渗漏防治措施 16 3.3.6楼地面渗漏防治措施 21 3.3.6抹灰工程质量通病防治 23 3.3.7饰面及涂饰工程质量通病防治 24 3.3.8板（砖）饰面工程质量通病防治 25 3.3.9腻子工程质量通病处理 27 3.3.10门窗工程质量通病防治 28 3.3.11吊顶工程质量通病防治 29 4.质量通病防治管理措施 30 1.编制依据 序号 名称 编号 1 首创?嘉陵项目（暂定名）一期工程施工图纸 2 首创?嘉陵项目（暂定名）一期工程施工组织设计 3 《重庆市住宅工程质量通病预防措施》 2009版 2.工程概况 2.1设计概况 该工程用地位于重庆沙坪坝区双碑，原嘉陵厂厂区，嘉陵江畔，与佰富高尔夫隔江相望，地理位置相当优越。项目地块西面临嘉陵江，南地块为原厂主要用地，相对较为平整，北面有部分坡地，属于浅山缓坡的岛状地貌形态，大地块内地势最高点在北侧水塔位置，标高241.2向南、西三面逐步降低延至用地最南侧，市政规划标高195.45。东西向最大高差为35米，南北高差约45米，其中一期规划区内地势最高点在西北侧市政道路交点位置，标高211.108向南、西三面逐步降低延至用地最南侧，市政规划标高195.450。东西向最大高差为14.5米，南北高差约16.6米。 2.2 总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 首创?嘉陵项目（暂定名）一期工程一、二标段 2 工程地址 重庆沙坪坝区双碑嘉陵厂 3 建设单位 重庆首汇置业有限公司 4 设计单位 重庆卓创国际工程设计有限公司 5 勘察单位 中冶建工集团有限公司 6 监理单位 重庆亚太工程监理有限公司 7 施工单位 北京城建六建设集团有限公司 2.3 设计简介 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 民用建筑 2 建筑面积 275716.22㎡ 3 建筑设计使用年限 50年 4 建筑设计耐火等级 1级 5 建筑层数 及高度 1号楼：地上/下层数：28/-2层，建筑高度：84.30m； 2号楼：地上/下层数：24/-2层，建筑高度：72.30m； 3号楼：地上/下层数：33/-2层，建筑高度：99.30m； 4号楼：地上/下层数：33/-2层，建筑高度：99.30m； 5号楼：地上/下层数：26/-2层，建筑高度：78.30m； 6号楼：地上/下层数：25/-2层，建筑高度：75.30m； 7号楼：地上/下层数：33/-2层，建筑高度：99.30m； 8号楼：地上/下层数：33/-2层，建筑高度：99.30m； 9号楼：地上/下层数：31/-2层，建筑高度：93.30m。 6 标准层层高 3m 7 (0.000绝对标高 1#、2#、8#、9#为211.800m；3#为209.600m；4#为208.500m；5#为207.500m；6#为209.000m；7#为210.400m。 8 结构形式 主体结构形式 现浇钢筋混凝土剪力墙结构 基础结构形式 桩基、承台、地梁、筏形基础 9 抗震设计 抗震设防烈度 6度 抗震设防类别 1-10号楼 乙类 其他 丙类 10 建筑结构安全等级 二级 3.质量通病预防措施 由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度： 3.1组织措施 为了确保施工质量，成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组长：向天星 副组长：刘骥、杨长田 组员：张继广、李哲、杨超、罗钦泓、刘世忠、赵荣岩、邓选旺、黄轩茂 防治小组的权限、责任、范围： 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 3.2管理措施 1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识。