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达实商业返租合同
商铺返租合同
（合同编号：年份-（返租）-顺序号）
本合同双方当事人：
返租方（甲方）：
地 址：
【身份证】【营业执照注册号】：
【本人】【法定代表人】姓名： 联 系 电 话：
承租方（乙方）：
地 址：
【身份证】【营业执照注册号】：
法定代表人： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就深圳达实·界首商贸城商铺返租合作达成以下条款： 一、返租标的。 1、标的物：位于(以下简称“”)内，建筑面积平方米。 2、标的用途：营业执照规定之项目为准。 甲方就其拥有该商铺的全部使用权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用 三、返租期限。 1、返租期限：《商房合同》规定的之日起返租期限起始于2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。 本《商铺返租使用合同》 六、租金支付。 1、租金标准：2、支付日期：日 八、使用收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收
、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 1、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。 、甲方不得单方面解除本合同。 、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用。 1、乙方须按期足额向甲方交付租金； 、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用； 、其它与使用相关的事宜。 1、甲方未书面通知乙方，将房产转让造成乙方无法正常行使使用管理权时，甲方向乙方支付建筑面积房价款的 2、甲乙双方必须遵守《物业管理约》，任何一方违反规定按该约承担责任。 存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任： 1、因不可抗力导致本合同无法执行时不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”； 2、本合同有效期届满； 3、经双方同意的其他情况。 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
十五、补充条款。 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲方壹份，份
甲方： 乙方： 有限公司
法定代表 法定代表人
授权人： 授权人：
年 月 日签于 年 月 日签于
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