桂林市商业市场调研分析暨商业项目定位报告（上）.pptVIP

桂林市商业市场调研分析 暨商业项目定位报告;第一部分 市场发展背景研究;第一部分 市场发展背景研究;广西东北部地区的政治、经济、文化、科技中心;1.2 经济概况 | GDP;桂林人均GDP处于广西第三，绝对值偏低;近年桂林社会消费品零售总额保持着高速增长，且增速远超居民收入增长率，显示出桂林居民整体上有强烈的消费意愿；500万人，536.35亿，人均消费1.45万元。 临桂社会消费品零售总额仅占全市总额的5%，一方面显示出临桂整体消费力偏弱，另一方面也存在本地消费外流的客观现象。;近年桂林城镇和农村居民可支配收入年均保持较快增长，居民收入的增长将直接推动社会消费的上升，如改善住宅需求、购买房产以期保值、增加个人消费等，这些因素将促进房地产市场（住宅产品）和商业市场（商业地产延伸服务）的繁荣。 桂林农村居民收入绝对值较低，仅为城镇居民的约??分之一，但增长率却高于城镇居民收入增长率，且连续保持正增长，因而农村居民未来也是促进消费的重要力量。;市场发展背景研究;市场发展背景研究;项目位于临桂新区新区门户综合片区，临桂新区规划为桂林未来的城市副中心，承担城市综合服务职能和城市中心职能;市场发展背景研究;第二部分 商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;微笑堂是由桂林市商业总公司与日本国熊本市微笑堂侏式会社各出资50%合资兴建。商场于1997年6月15日正式开业，总建筑面积5万平方米，营业面积3万平方米，由地下一层至地上七层。2010年桂林微笑堂由大连大商集团收购。;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;梦之岛百货是广西梦之岛（集团）开设的第八家分店，位于桂林市中山中路20号。总建筑面积15015平方米，共七层。