2.1城市的空间结构PPT.pptVIP

住宅区 （一）城市中的地位 最广泛的土地利用方式，占城市空间的40-60% （二）形成历史和分化过程 1、形成历史 2、分化 3、建设卫星城，开发新区 （高级住宅区和低级住宅区 背向发展） （工业革命以前和工业革命以后） 1、目的 2、位置 3、结果 疏散城区过密的人口和工业 ，改善城市生态环境 距母城较远的交通干线上 使一些职工的工作地点和居住地点发生分离。出现人口“钟摆式”移动 时间 特点 形成原因 工业革命以前 工业革命以后 居住单元与劳动单元混杂布置，没有明显的地域分工 形成住宅区 工业、交通业不发达，雇佣工人少，人们的活动范围小 工厂逐渐集中分布，迫使居住单元相互靠拢 工业区 1、城市工业区的形成原因？ 现代工业由于专业化、现代化程度高，企业之间的协作和竞争性很强，相互靠拢布置，可以共同分享集聚利益 工业区:占地居中,集聚性强,不断向城市外缘移动,向交通干线集聚. 特点 成因 目的 不断向市区外缘移动 趋向于沿主要交通干线分布 ①土地日益紧张，地价飞涨，环境污染问题日渐突出 ②布局不合理 ③第三产业的兴起 工业生产活动对运输的需求 为了降低成本、保护城市环境 便于原料的运进和产品的运出 工业区特点、成因和目的 比较项目 面积 形状 区位 商业区 较小 点或条 状 便捷的交通和大量的消费者城市中心、主要交通干线旁或街角路口处（符合市场最优原则和交通最优原则 ） 工业区 中 片状 不断向市区外缘移动 城市外缘和主要交通线旁 住宅区 最大 片状 高级住宅区位于高坡、城市外缘，接近文化区，环境优美 低级住宅区位于低地，接近内城（城市中心或中心商务区）和工业区，生活设施和环境差 城市中各功能区的特征 功能区 中心商务区 商业区 住宅区 行政区 文化区 工业区 代表机构 景观特征 金融机构、大公司总部、高级商场等 百货商场、购物中心、专卖店、超市、娱乐场所等 住宅楼和服务性设施 政府、法院、检察院等 学校、科研机构、图书馆、展览馆等 工厂、 工业园区 建筑密集、高楼林立 建筑密集、高楼林立 成片密集的住宅楼 单一、庄严的办公楼 风格独特的建筑、实验楼、教学楼 高耸的烟囱、巨大的厂房 探索研究： 北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是 　却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？ 　北京是中国的古都，天安门广场、故宫等都是具有悠 久历史的古都建筑，如果在广场周围建起高楼大厦，必 然会破坏故宫这一古建筑的风格，与保留历史这一原则 不符。此外，北京还是全国的政治中心，天安门广场是 中国的象征，为了保证政治心脏的安全，也不宜建高层 建筑。 二、城市空间结构的成因 北京城市的中心区域——政治因素、历史因素 （一）历史原因－继承、保护，改变（土地利用） 　一个城市的历史背景，对城市土地利用功能可能产生 重大影响，城市早期的土地利用对日后的土地功能分区 有着深远影响。 历史原因是城市功能分区形成的基础 北京市区地价 北京市地价总体水平（元/米2） 商业 住宅 工业 2000年 4 111 1 908 458 2001年 4 259 1 961 460 2002年 4 448 2 011 467 2003年 4 591 2 058 478 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 现阶段大部分城市的空间结构 通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低 市内地租立体分布示意图 1．? 从城市形态上看，与下图西宁市同属一类的是 A．成都??? B．合肥??? C．兰州??? D．重庆 2城市工业区不断向市外移动是为了 ? ①靠近交通干道? ②拓展城市范围? ③降低生产成本? ④保护城市环境 ? A．①③??? B．③④?? C．②③?? D．①④ 3．在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是? ? A．住宅区??? B．工业区?? C．商业区?? D．文化区 C B C 4．在该城市市中心附近也会出现住宅，原因是? A．在市中心，住宅的付租水平最高 B．住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段 C．市中心某些地段远离主干道，交通不便，租金较低 D．在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区 C （二）经济因素－距离市中心的远近、通达度（结构） 1、城市功能用地类型与付租能力的关系 城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 2、影响地租高低的因素 （1）通达度 区位 通达度 租金 市中