上海k11购物中心案例深度研究分析报告.pdf

上海K11艺术餐饮娱乐中心 商业案例研究2013年 【关键词】  上海K11 ，艺术，购物中心 【借鉴点】  将艺术•人文 •自然三大核心元素融合于商业地产开发中  商业品牌主题概念店独特，主题演绎成功  实景照片展现建筑设计的艺术主题 2 一、K11 品牌概述 3 K11艺术购物中心 核心价值 选址 ：K11购物中心所挑选之地段均为蕴藏丰富文化传统的城市心脏地带 ，通过对周边社区的本地 文化传统、人文生活及历史地理等进行多维度的梳理与整合，体现城市的创意活力 ，使该区域所沉 淀的人文艺术及生活文化得到“活化”，“重塑”和“再生”，共同创造出独特而多彩的K11多元文 化生活区，成为全新的艺术和文化象征及地标。 ©新聚仁机构 | 聚仁地产研究院 4 K11艺术购物中心 品牌定位 围绕 “艺术、人文、自然”之间的关系，将艺术欣赏、人文体验、 自然观光融合在一起，K11将自己定位为购物艺术中心和艺术舞台。 5 K11艺术购物中心 市场定位 K11定位于25岁至50岁追求现代生活的社会消费群体、中高端商务人群、懂得享受并追求生活品味的 中产阶级。 K11的艺术立足于当地的文化底蕴 ，营造国际化氛围以及艺术气质 ，并使其与购物形成强烈的契合。 并非一味追求“高端”、“高档” 6 K11艺术购物中心 K11模式 K11的模式是可以并已经成功复制的。 继全球首个K11购物艺术中心于2009年 在香港开幕之后， 武汉K11多元文化生活区 北京K11环保体验馆 贵阳K11艺术村 上海陆续开业 预计到2018年，将在大陆开出19个 K11购物艺术中心，进驻北京、上海、广 州、武汉、天津、沈阳、海口等城市， 包括 14个购物中心以及5个写字楼 ，总面 积达 160万平方米，预计投资约 10亿美元。 希望届时零售店铺每月有超过200亿人民 币的销售额，及3.5亿人流 《总数》。 7 K11 项目总体印象 时尚、节日、个性、艺术