2015年0410共青项目活动方案（品牌联盟及二期认筹）-1.docVIP

行业协会战略联盟暨一期品牌入驻签约及二期认筹盛大启动 活动方案 一、活动目的 1、为配合项目二期销售开展，提升及巩固市场对项目的投资信心，借助市政府领导及银行领导对项目的大力支持，向共青城周边市场释放项目如期开发的正面信息，通过活动展现一期招商成果及二期项目开发的积极行动； 2、通过协会带动外地商户对项目的关注，以外压内，向本地商户展现市场光明前景，促动本地及外地商户关注认可项目； 3、抓住时机，为项目招商前期带来的市场火爆再添一把火，让外地商户、共青周边商户挤压本地，并5月初，并根据工程进度定时间商户 “千亿商贸交易，城市” ——二期商铺认筹开启前景、公司确定时间节点后，再提报详细活动推广策略方案 为增加公司现金流及进行市场摸底，以更好的调整二期项目正式公开销售的策略，同时通过相应的市场推广，提升项目产品形象及市场影响力，建议在此次活动举行的同时启动二期对外认筹工作，在此认筹工作启动前期，针对市场进行预热推广及客户积累，以业务员进行区域派单扫客为主，积累意向及关注客户，同时于项目现场策划若干的暖场活动，以提高项目人气及市场关注度。 认筹时间 行业协会活动日起（初定5月初）至公开销售日止（8月中下旬） 认筹金额 每登记一张认筹卡，交纳诚意金20000元 认筹享受优惠(具体操作细节以执行案为准) 可优先选房及享受额外的购房折扣优惠 认筹礼品： 价值800元礼品卡（如超市购物卡、电话卡、汽油卡等）一张 价值50元的项目形象定制礼品一份 认筹条款(具体操作细节以执行案以准) 每一张认筹卡限购一间商铺，享受相应的购房优惠 如最终未认购成功商铺，诚意金于公开销售日后30天内无息全额退还 业务奖励： 每成功办理认筹卡一张，业务员奖励300元，经理奖励80元 资金成本测算： 此类认筹诚意金停留公司帐上的时间最长为5个月，最短为1个月，每张卡所需开销：礼品卡500元+礼品50元+业务奖励380元=930元；以此测算：930元/20000元（诚意金金额）=4.65%，即停留时间5个月的资金成本最低，约为月息0.93%；停留时间1个月的资金成本最高，约为月息4.65%(此笔资金停留时间只为1个月，也等于公司只须承担一个月的成本)。 其他 1、认筹诚意金的收取方及退款方建议由银行主导，以此可提高客户投资信心和降低其资金风险； 2、在认筹活动进行至公开销售前一个月左右，可在原认筹活动的基础上增加认筹卡升级活动，再次筛选客户，以测算前期客户诚意度及对诚意金客户进行分化，降低公开销售的潜在风险，提高最终成交量。 上述认筹工作的具体操作方案及暖场活动方案在建议通过或调整落实后，再以单独执行案方式向公司详细提交。 2015年4月6日 共青大市场 7 联系人：徐和平 联系电话： 第4 页 共 5 页