深圳华侨城欢乐海岸地产项目介绍方案书.ppt

都市文化娱乐区陆地交通动线 主要步行道 次要步行道 都市文化娱乐区水上交通动线 A类渔船下客点 水乡渔船路线 渔船路线 B类渔船下客点 都市文化娱乐区物流及消防动线 消防通道 服务通道 车辆通道 欢乐海岸文化娱乐主题 文化娱乐主题：三节 华侨城旅游狂欢节 中国 深圳海岸国际音乐节 华侨城海岸龙舟节 文化娱乐主题：水秀 文化娱乐主题：室内娱乐 滨海休闲主题公园 生态旅游休闲主题 深圳生态监测基地 百鸟岛 红树林教育基地 水园 SPA水疗 椰林沙滩公园 爱情主题公园 无边际泳池 生态旅游休闲主题 建筑文化主题 ［海胆玛瑙］时尚创展中心 ［ MEIER ］中国顶级私人会所 欢乐海岸国际品牌合作机构 建筑设计：LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC (LLA)+深圳建筑总院 渔村设计：LAGUARDA.LOW ARCHITECTS.LLC (LLA)+深圳建筑总院 景观设计：美国SWA事务所+深圳市北林苑 商业中心室内设计：RTKL建筑设计事务所 信息塔及地景式建筑设计：美国ALSOP+朱锫建筑设计咨询公司 创意展示中心设计：朱锫建筑设计咨询（北京）有限公司+中建国际 城市会所设计：理查德·迈耶(RICHARD?MEIER) 梦幻水秀：法国ECA2 THANKS 国际连线+86+755深圳市南山区白石路东八号 发展商／华侨城集团 运营管理／深圳华侨城都市娱乐投资公司 一片蔚蓝：近一个亿、7公里长的外引水工程 都市文化娱乐区 滨海主题公园区 绿色休闲度假区 商业文化娱乐区 ①购物中心 ① ④设计型酒店 ④ ⑦ ② SOHO公寓及办公 ② ③创展中心 ③ ⑥国际影城KTV ⑤ ⑤特色餐饮 ⑥ ⑦城市高级会所 ⑧ ⑧酒吧街 滨海主题公园区 绿色休闲度假区 二期建设 ①全景观度假别墅 ① ①深圳生态监测基地 ① ②百鸟岛 ② ③红树林教育基地 ③ 生态休闲旅游区 欢乐海岸商业规划 娱乐湾 潮流港 不夜城 商业板块定位 市场定位： 都市休闲 + 时尚购物 + 海洋文化主题的零售娱乐目的地 差异化优势： 具有华侨城特色的 旅游 + 娱乐 + 生态 组合 消费群定位： 1、中高档收入家庭 2、年轻、时尚人群 3、旅游、观光、休闲人群 4、文化、艺术、创意人群 特色定位： 娱乐湾 + 潮流港 + 不夜城 商业文化娱乐区整体规划 商业总建筑面积约16.8万㎡ ；其中，购物中心约11万㎡ ，餐饮娱乐区约5万㎡ 总停车位：3000个 （4）生态环境特色。 （1）滨海亲水特色 （2）旅游娱乐特色 （3）主题文化特色 差异化特色 购物中心业态组合： 时尚百货主力店 + 国际品牌概念店组合 + 特色餐饮组合 + 家庭娱乐组合 + 精品超市 业态组合比例 零售:餐饮:娱乐:设计型酒店 = 35：34：25：7 购物中心效果图 购物中心效果图 购物中心效果图 购物中心效果图 购物中心效果图 购物中心效果图 购物中心效果图 首层定位：潮流前线 主要业态：休闲服饰、运动服饰、休闲运动主题概念店、 潮流美食、个人护理、3C数码、工艺品、精品超市、礼品、文化用品店、银行、生活服务。 一层定位：国际风尚 主要业态：百货主力店、特色美食、珠宝、名表、精品、国际品牌/国内一线品牌服饰店。 二层定位：品味生活 主要业态：百货主力店、生活馆、特色美食、国内品牌服饰店、皮鞋皮具箱包、儿童主题店、儿童娱乐、美容SPA。 购物中心顶层花园——海尚美食天街 餐饮娱乐区业态组合： 特色餐饮、大型餐饮、休闲、影院、酒吧、特色零售、水上娱乐线 餐饮娱乐区效果图 餐饮娱乐区效果图 餐饮娱乐区效果图 餐饮娱乐区效果图 欢乐海岸交通动线 华侨城 欢乐海岸 OCT HAPPY HARBOUR 都市娱乐目的地 URBAN ENTERTAINMENT DESTINATION 新文化 · 新娱乐 · 新商业 深圳城市地标的真正内涵是什么 深圳城市文化记忆的新符号是什么 怎样实现深圳市和华侨城旅游的再升级 怎样用生态的手段建设最现代化的商业零售娱乐目的地 怎样才能给都市人亲海、玩海、赏海的体验 蓝色清纯的海水能涌进繁华商业中心吗 铸就了主题公园、主题地产、主题酒店、主题演艺的无数经典之后 华侨城能在主题商业上续写传奇吗 … … 这么多问题，我们扎实思考了6年,今天，我们开始用实践来回答 欢乐海岸项目DNA 华侨城集团 华侨城集团是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造三项核心主业。是中国旅游产业第一品牌。 24年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦