天堂寨风景区生态停车场建设项目可行性投资建议书（可编辑）.doc

天堂寨风景区生态停车场建设项目可行性投资建议书 2、法人代表简介 安徽省天堂寨旅游发展有限公司法人代表储华同志,男,本科学历,曾任安徽安兴联合总公司所属安鑫旅游公司副总经理,安兴房地产开发公司副总经理,安兴联合总公司综合部副总经理。2003年至2008年7月任安徽省旅游集团公司综合部总经理、天堂寨旅游发展有限责任公司董事长,2008年8月任集团公司总经理助理兼旅游开发部总经理,现任安徽省旅游集团公司副总经理。有多年从事企业管理工作的经验,敢于开拓创新,具有较强的现代企业组织、管理能力。 3、项目建设单位发展及效益现状 在天堂寨旅游发展公司的经营管理下,天堂寨生态旅游业已初具规模。 1、基础设施日益完善。经过多年发展,景区通讯、电力等基础设施已较为完善。 2、服务体系渐趋完备。安徽旅游集团先后投资近5000万元建成了旅游观光索道和四星级安兴国际度假山庄,招商引资的人保宾馆、天洋集团商贸城、游客接待中心等也相继建成并投入使用。现有床位4500个,补充床位800个,形成了日最佳接量达8000余人次,日最大接待量达12000人次。吃住行、游购娱一条龙服务体系基本形成。 3、景区开发逐步扩大。根据景区总体规划,现已初步开发瀑布群景区、天屏峰景区、白马峡谷景区,形成了以瀑布龙潭、原始森林、绝壁险峰为特色的循环游线。 4、客源市场不断拓展。2000年以来,通过多角度、全方位宣传促销,天堂寨由以合肥、南京为主的客源市场逐渐扩大到河南、江苏、湖北等长江三角洲以及上海、北京、广东至东北三省。近几年春节后,即使大雪封山,景区也从未间断过游客,春节还未过完,游客就蜂涌而至,天堂寨的旅游旺季大大提前。 5、旅游经济红红火火。随着景区的对外宣传的力度加大,景区旅游基础设施日臻完善,旅游服务体系不断成熟,天堂寨的知名度、美誉度和影响力也随之提高,入园游客呈强劲增长态势。2008年,入园游客达20万人次,2009年,入园游客达23万人次,2010年,入园游客达27万人次,2011年,入园游客达31万人次,天堂寨近年创旅游综合收入均超过1.5亿元。 1.2.3 编制依据 1、任务依据 ⑴ 项目合同书 2、编制依据 ⑴ 《天堂寨风景区主要节点修建性详细规划》 ⑵ 《天堂寨风景名胜区总体规划》(2002) ⑶ 《天堂寨国家森林公园分区规划设计》(2000) ⑷ 《城市道路设计规范》(CJJ37-90) ⑸ 《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95) ⑹ 《公路沥青路面设计规范》(JTG D50-2006) ⑺ 《公路水泥混凝土路面设计规范》(JTG D40-2002) ⑻ 《混凝土结构设计规范》GB500010-2002 ⑼ 《建设项目经济评价方法与参数》(2006年第三版) ⑽ 国家和地方政府规定的有关工程标准、规范及预算定额和拆迁征地补偿标准。 1.3 研究过程及内容 1.3.1 研究过程 本阶段为项目工程可行性研究阶段,在接到任务后,设计人员认真研究了《天堂寨风景名胜区总体规划》、《大别山国家地质公园天堂寨园区近期建设规划》和《天堂寨风景区主要节点修建性详细规划》等相关规划,对于天堂寨风景区现状和规划的思想做了深入的研究。2009年5月,设计人员赴实地进行踏勘和调研工作。在踏勘过程中,研究人员认真听取了相关方面的意见。同时,还就项目的位置和现状交通设施等进行了现场踏勘,另外,还收集了沿线地区的水文地质、经济交通、旅游现状及规划资料,对整个项目的现状和规划情况有了一个整体的把握。在充分取得调查、研究资料的基础上,对本项目方案和建设规模与标准进行科学论证与比选,提出推荐建设方案,为项目决策提供依据。 1.3.2 研究内容 本项目工程可行性研究报告的主要内容包括: 1、项目建设必要性; 2、项目所在地区社会经济发展现状和预测; 3、项目所在区域现状及其发展规划; 4、建设规模和技术标准; 5、拟定工程方案; 6、投资估算及资金筹措; 7、效益评价; 8、问题及建议。 1.4 编制原则 1、应符合规划条件。 2、在满足规划总体要求的前提下,考虑周边实际情况,充分结合已建成和在建项目的建设情况,减少废弃工程。 3、景区内主要道路的修建应在改善交通条件的基础上尽量结合周边景观进行设计。 4、按近远期结合原则,考景区发展的状况,合理确定实施时序。 6、确定采用技术和指标时,遵循实用、美观、适度超前、留有余地的原则。 1.5 研究的主要结论 1.5.1 建设的必要性 1、项目建设是国民经济和社会发展的需要 旅游业被称为朝阳产业,被国家确定为新的经济增长点和国民经济的重