房地产策划教学教材.pptVIP

房地产市场营销 的策划之创意 ;创意产业（创意工业、创意经济、文化创意产业）;1.1 房地产策划创意  ■创意的“创”是创始、创新和首创的“创”；创意的“意”是意境、意念和新意的“意”。 ■创意的涵义是指通过创新思维、构思出新的设想方案的过程。;1.4 房地产策划创意作用;2.2 策划创意思维原则;※逆向思维游戏;是什么原因造成赤裸男人死了呢？;1.1 策划创意思维障碍表现 ■成见的束缚力量 ※思维的成见一旦形成，思维就会休克、麻木、毫无创新。 【大象的故事】 大象能用鼻子轻松地将1吨重的行李抬起来，但我们在看马戏团表演时却发现，这么大的动物，却安静地被人栓在一小木桩上。;幼时的经验一直存留到长大……;■先入为主，以点带面 ※人们对所遇到的问题进行思考、分析和判段时，通常认定 在先???这就错误地将认定的方向上去引导。 【推销员的故事】 先到岛上的推销员：“此岛无人穿鞋，皮鞋无销售市场，我 明天返回。” 后到岛上的推销员：“此岛目前无人穿鞋，皮鞋销售市场前 景很好，我将在此住一段时间。”;前一个推销员从一种“常情、常理”的角度看问题。 后一个推销员则从新的角度看问题。;■抱定固有方法，思维方式僵化 ※趣例：其实很容易 【爱迪生叫数学系的高才生 阿普顿测算梨型灯泡的容积】 爱迪生不用计算很快得出灯泡容积。 爱迪生用什么方法呢？; ——剩余法 如果已知我们所研究的某一现象是由另一种现象引起的，则可以把其中确认为有因果联系的部分减去，这时所余的部分亦必然具有因果关系，即后一现象的剩余部分，是前一现象剩余部分的原因，这种原因也常常是前一现象的本质特征之一。 【“镭”的发现】 居里夫人就是用剩余法来推知“镭”的特征的。她已经知道纯铀发出的放射性强度是和一定量的沥青铀矿所含的纯铀矿数量一致的，但是在实验中观察到，一定量的沥青铀矿所发出的放射线强度要比它所含的纯铀发出的放射线强度要强得多。这样就确定了世界上还有一种新的元素。; ■头脑风暴法：一种团体创意思维方法，由美国广告大师 奥斯本首创 又称“脑力激荡法”、“BS法”、“智力激励法”。它是指组织一批少则5～10人，多则10～15人的人员，召开一种特殊的会议，使与会人员围绕一个明确的会议议题，在20～60分钟内，共同思索、互相启发和鼓励，填补彼此的知识和经验的空隙（XI），从而引发创意设想的连锁反应，以激发出众多的创意火花。 ; ;【创意游戏】;分享：在解决这个问题时，你过去的经验或知识是阻碍了 你还是帮助了你？是些什么样的经验和知识呢？;3.1 策划创意思维基本素质训练 ■右脑训练 ※左脑的功能——语言、计算、逻辑等，支配右半身的神经 和感觉，逻辑思维 ※右脑的功能——模拟、形象、感性等，支配左半身的神经 和感觉，形象思维 ※人类右脑开发落后 ;左右脑指挥示意图; 【外形相似联想】 在美国，经常遇到龙卷风，看到这旋转的狂风摧枯拉朽过来的情景，你可能想到与哪些外形相似的事物？; 【意义相似联想】 在电视画面的卫星云图中，经常可以看到西太平洋海 面上会出现巨大的台风气候，这种越旋越大势不可挡的态 势可能会勾起你对哪些类似事物的联想？ ;【对立对比联想】 设想自己走进了无边的沙漠，骄阳似火，又饥又渴。 此时，你可能会想到哪些与其相对立的事物。 ;月亮——太阳——白天——上班 ——疲劳——休息——香烟;■联想思维素质训练 ※图形想象 ——图形意义想象，尽可能说出什么东西与 相像。 ——图形组合想象。 ※制作想象 ※假设性想象 ——假设世界上没有老鼠，将会怎样？ ——假设人有7个手指将会怎么样？ ——如果机器人比人类聪明，那会怎么样？