案例五回归分析在物业管理中的应用.PDFVIP

案例五 回归分析在物业管理中的应用 案例背景 当前，我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全 国能源消耗近30 % 。近年来由于人口的高速增长和人民生活水平的提高，我国住 宅建筑已超过200亿平方米，据世界银行预测，今后我国住宅建筑仍会以每年建 成16 亿~19亿平方米的速度增长，随着住宅建筑的快速增长，住宅的能耗将大幅 度提高。因此，建立住宅区域能源消耗分项计量监测系统，对于促进能源资源节 约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经 济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用。住宅用电量的评估模型 是依据住宅用电的特点，根据影响住宅年用电量的相关因素建立的自我评估模 型。依据模型，住户可以根据用电情况，自我评估电能使用情况，做到用电有数， 从而节约用电。要想获得较好的模型，选取合适的指标是关键，而住宅用电量指 标同时受多种因素影响和制约，如家用电器拥有量（与人民的生活水平有关）、 气候条件（决定采暖和制冷负荷）、能源条件（是否有大量的电炊用具）等等， 还有其他的一些指标，目前国内在住宅设计阶段确定住宅用电负荷量级方面主要 是依据居住面积及居住空间数，而住宅用电量受到家用电器拥有量、家庭人口数、 建筑方位、居住空间数、建筑面积等因素影响