山东建筑大学房地产项目策划策划大作业.docVIP

一.市场分析 ㈠宏观经济分析 1.全国经济分析 2015年全国的市场环境大体概括为以下几： 房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱。开始于2014年初的本次房地产市场调整，是长、中和短三个周期重合的调整。这使本轮调整的时间更长、程度更深，也导致调整后的房地产市场未来的状况及预期将发生重要变化。 房地产市场将呈震荡性调整和多层次分化2015年，积极的财政政策和松紧适度的货币政策，将使中国房地产市场呈现震荡性调整和多层次分化。 从供给面看，商品房价格总体月度环比微升而同比微降。为加快资金周转或者减少亏损避免破产，多数开发商将继续实施以价换量的销售策略。与2014年相比较，销售价格整体将略微下降。 从需求面看，商品房销售量总体小幅增长。刚性需求将同比增加，异地购房的投资需求将部分释放。全年房地产销售面积估计在10万平方米左右，与2014年相比，销售将略上升3%左右。 方面。保持稳健，以维持增长。的总基调，坚持改革创新与结构优化，保持。，一刀切，长效机制逐步建立。但增速缓慢，投资平稳增长。 2.济南经济分析 济南市是山东的政治、经济、科技、文化、教育、旅游中心、区域性金融中心，是环渤海经济区好而京沪经济发展轴上的重要交汇点，是全国重要的交通枢纽和物流中心2015年济南经济运行总体平稳，主要经济指标增速达到或超过全省平均水平，济南市GDP总量首次突破6000亿元大关，达到6100.2亿元，同比增长