新亚洲花园前期报告龙岗区商品住宅市场状况分析.doc

第二部分：龙岗区商品住宅市场状况分析 总体部分 龙岗区概况： 1、龙岗区总体概况 龙岗区行政区域示意图 概况 龙岗区成立于93年1月1日，全区面积941平方公里，人口近80万人。龙岗区以良好的自然环境，独特的地理位置，丰富的土地资源三大优势构成了其经济、城建 和发展的总体规划的基础。 以国际性中转大港——盐田港为依托大力发展先进工业、现代农业和第三产业，形成以大工业、大旅游业、大流通为支柱的产业结构。深圳市政府确定龙岗区未来的发展方向，其目标和超前性的宏伟规划是力求在短期内把龙岗区建成国际和国内货物集散中心、大工业基地和国际性海滨旅游中心。 未来的龙岗新区规划分为四大功能组团，以龙岗、坪地及龙岗中心城组成行政、文化、商业中心组团，以坪山、坑梓组成的大工业组团，以布吉、龙岗、平湖组成的大流通组团，以葵涌、大鹏、南澳组成大旅游组团。（请看示意图） 2）龙岗区经济社会发展状况 1999年全区实现国内生产总值160.1亿元, 增长15.2%；工业总产值（90年价）218.7亿元，增长24.6%；固定资产投资39.01亿元，增长17.7%；社会消费品零售总额34.5亿元，增长13.1%；出口55.1亿美元；实际利用外资4.8亿美元，增长12.2%；年末人口96.2万人，增长3.3%。 工业继续保持增长的势头，农业生产结构逐步调整。以华为公司