建设工程索赔PPT.ppt

任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2 索赔费用构成 5.2.2.5 利润 5.2.2.6 利息 5.2.2.7 不允许索赔的费用 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.1 人工费 (1) 完成合同计划以外的工作所花费的人工费用。 (2) 由于非承包商责任的施工效率降低所增加的人工费用。 (3) 超过法定工作时间的加班劳动费用。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.1 人工费 (4) 法定人工费的增长。 (5) 由于非承包商的原因造成工期延误致使人员窝工而增加的人工费等。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.2 材料费 2 1 3 4 由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费。 由于非承包商责任使工期延长而导致材料价格上涨。 由于非承包商原因致使材料运输费、材料采购与保管费用的上涨等。 对于可调价格合同，由于客观原因材料价格大幅度上涨。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.3 施工机械使用费 (1) 由于完成工程师指示的，超出合同范围的工作所增加的施工机械使用费。 (2) 由于非承包商的责任导致的施工效率降低而增加的施工机械使用费。 (3) 由于业主或者工程师原因导致的机械停工的窝工费等。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.4 管理费 (1) 工地管理费。 (2) 总部管理费。 (3) 其他直接费和间接费。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.5 利润 (1) 工程师或者业主提供的施工图或指示延误。 (2) 业主未能及时提供施工现场。 (3) 合同规定或工程师通知的原始基准点、基准线、基准标高错误。 (4) 不可预见的自然条件。 (5) 承包商服从工程师的指示进行试验(不包括竣工试验)，或由于雇主应负责的原因对竣工试验的干扰。 (6) 因业主违约，承包商暂停工作及终止合同。 (7) 一部分应属于雇主承担的风险等。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.6 利息 (1) 业主拖延支付工程进度款或索赔款的利息。 (2) 由于工程变更和工期延长所增加投资的利息。 (3) 业主错误扣款的利息。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.7 不允许索赔的费用 1 承包商对索赔事项的发生原因负有全部责任的有关费用。 2 承包商对索赔事项未采取减轻措施因而扩大的费用。 3 承包商进行索赔工作的准备费用。 4 索赔款在索赔处理期间的利息。 5 工程有关的保险费用。 不允许索赔的费用 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.3 索赔费用计算 5.2.3.1 索赔费用计算原则 5.2.3.2 索赔费用的计算方法 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.3.1 索赔费用计算原则 计算原则 2．合同原则 3．有利原则 1．实际损失原则 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.3.2 索赔费用的计算方法 1．直接费索赔的计算方法 (1) 人工费。 (2) 材料费。 (3) 机械费。 C(L)=CL1+CL2+CL3 C(M)=CM1+CM2 C(E)=CE1+CE2+CE3+CE4 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.3.2 索赔费用的计算方法 2．管理费索赔的计算方法 (1) 现场管理费。 (2) 总部管理费。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.3.2 索赔费用的计算方法 3．综合费用索赔的计算方法 (1) 总费用法。 (2) 分项法。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.4 索赔技巧及反索赔 5.2.4.1 索赔的技巧 5.2.4.2 反索赔 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.4.1 索赔的技巧 全面履行合同义务 1 着眼于重大索赔 2 注意灵活性 3 变不利为有利，变被动为主动 4 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.4.2 反索赔 (1) 以事实或确凿的证据论证对方索赔没有理由，不符合事实，以达到全盘否定或部分否定对方的索赔。 (2) 以自己的索赔抵制对方的索赔。提出的索赔金额比对方的还要大，为最终谈判的让步留有余地。 (3) 承认干扰事件存在，但指出对方不应该提出索赔。利用合同条款否定对方提出的索赔理由，指出在对方提出的这些问题上，合同规定不予补偿。 (4) 承认干扰事件存在，反驳对方索赔超过规定的时限，计算方法错误，计算基础不合理，计算结果不成立。 Thanks 项目5 建设工程索赔 项目5 建设工程索赔 【知识目标】 掌握建设工程常见的索赔问题、索赔分析 明确建设工程索赔的起因、程序、费用构成、索赔技巧和反索赔的概念 熟悉费用索赔的计算 工作过程 能力目标 知识要点 常见的索赔问题 能够判断索赔问题 发包人或工程师违约索赔、不可预见性因素的索赔、国家政策和法规变化的索赔、合同变更与合同缺陷的索赔、合同