商铺转租合同范本(新版本).doc

商铺转租合同范本? 商铺转租合同范?本 商铺转?租合同范本 出?租方（以下简称甲?方）： 地址：? 联系电话： ? 承租方（以下简?称乙方）： 地?址： 联系电话?： 甲方就乙方?承租甲方场地（商?铺）用以商业经营?活动，根据《中华?人民共和国合同法?》《中华人民共和?国房地产管理法》?、《城市房屋租赁?管理办法》及其它?相关法律的规定，?经甲乙双方协商一?致，订立本合同。? 第一条租赁场地? 1、本?合同项下的租赁场?地位于市区街号公?司内之层号铺位。? 2、租?赁商铺面积： ? 租赁商铺建筑面?积为平方米（以具?有测量资质的单位?出具的数据为准）?。 3、?乙方将在租赁商铺?内按照甲方所规定?的经营范围合法经?营，经营范围为：? ，乙方不得?更改经营范围及项?目。 第二条租赁?期限 1?、租赁期限自年月?日起至年月日止。? 第三条租金及相?关费用的缴纳 ? 1、乙方应?按时向甲方缴纳的?租金及费用包括：? （1）本商铺?实行日租制，每日?每平方米（按建筑?面积计算）为元，?承租期租金合计元?，大写。租金每月?缴纳一次，租金以?预缴方式收取，乙?方须在每期租金支?付前15日内，将?下期租金支付甲方?。 （2?）综合管理费： ? 每日每平方米?（按建筑面积计算?）元（包括管理费?、公共区域能源综?合管理费），大写?，缴纳时间同第（?1）条。 ? 2、签订本合同?时，乙方应向甲方?缴纳： 租赁保?证金： 50?00元（大写： ? 伍仟元整）。?合同终止后，甲方?在扣除乙方应缴纳?的各项相关费用后?，于90日内无客?户投诉，赔偿等问?题无息退还余额予?乙方。 ?3、乙方进入场地?后，如需对商铺进?行装修，将按照《?商场经营管理公约?》向甲方缴纳装修?抵押金，装修抵押?金为XX元（大写?： 贰仟元整?）。装修完成后，?经甲方确认无损坏?、破坏商铺环境、?设施设备等条件后?，一个月后无息退?还装修抵押金。 ?第四条乙方对租赁?场地的改造 ? 1、乙方如需?对承租商铺进行装?修改造，须将装修??方案报经甲方审核?。经甲方批准后方?可进行施工，未经?书面批准不得进行?任何改动。 ? 2、乙方对租?赁场地的装修改造?均不应对建筑物的?主体结构安全、消?防、电路和其它各?种管线的使用安全?及整体美观造成不?良影响，并不得影?响甲方或第三方的?正常经营，否则，?乙方应立即改正，?并赔偿因此给甲方?和第三方造成的损?失。 3?、乙方如需对商铺?的电力系统进行改?造，或增加照明设?施等，须报经甲方?审核，并经书面回?复后严格按照《地?区电气安全工作规?程》、《地区电气?安装标准》进行施?工。增加后的用电?费用由乙方自行承?担。 第五条甲乙?双方的权力和义务? （一）甲?方的权力和义务 ? 1、甲方?尊重乙方的经营权?，不干涉乙方的正?常经营活动。 ? 2、租赁期?间，甲乙方共同保?障商场的共用附属?设施处于正常的可?使用和安全状态。? （二）乙?方的权力和义务 ? 1、乙方?有权要求甲方按照?合同的约定日期交?付租赁场地，在甲?方不按时交付商铺?时，乙方有权要求?甲方顺延租赁日期?。 2、?乙方应按时缴纳租?金，综合管理费及?其它所有费用。 ? 3、乙方?应遵守《商场经营?管理公约》及商场?的各项管理制度，?接受商场管理公司?的统一管理。 ? 4、乙方应?根据合同约定的经?营范围依法经营，?保证商品及服务质?量，明码标价，并?应对所售商品实行? 三包 。 ? 5、合同终止?时，乙方应按约定?时间向甲方返还租?赁商铺。 第六条?合同的变更和解除? 1、合?同如需变更，甲乙?双方应另行签订书?面协议。 ? 2、本合同终止?时，双方应检查商?铺内设备、设施，?设备、设施能正常?运转并归还甲方，?如有损坏的乙方应?承担赔偿责任。 ? 3、本合?同终止后，乙方应?将该场地恢复原样?，逾期搬迁的，应?向甲方支付占有期?间的租金及产生的?各种费用。 ? 4、同等条件?下，乙方在合同期?满后，有优先续租?权。 第七条违约?金及违约责任 ? 1、若甲方?在乙方没有违反本?合同的情况下提前?解除合同或租给他?人，视为甲方违约?，负责赔偿乙方元?。 2、?若乙方在甲方没有?违反本合同的情况?下提前解除合同，?视为乙方违约，乙?方负责赔偿甲方违?约金元。 ? 3、若乙方将商?铺擅自转租给第三?方，视为违约，应?支付违约金 元。? 4、若?乙方不按期支付甲?方租金及各项费用?情况下，视为违约?，甲方有权终止本?合同收回商铺，甲?方从乙方租赁保证?金中扣除乙方应缴?纳的租金及各项费?用后，将余额无息?退予乙方，若乙方?风险抵押金总额不?足以支付甲方租金?