ai8[法律资料]工程机械买卖合同中的所有权保留.docVIP

工程机械买卖合同中的所有权保留 摘要：在工程机械等采取信用销售方式的买卖合同中，绝大多数物权原主体都特别约定有所有权保留的条款，目的在于当合同履行过程中债务人出现资信不良状况或未完全履行价金债务前擅自处分标的物时物权原主体能够及时依法保全标的物，从而保障价金债权的实现。本文主要论述工程机械买卖合同中标的物的所有权保留条款，为在工程机械买卖合同中拟定该条款及处理与该条款有关的纠纷提供一定的参考。 关键词：买卖合同；工程机械；所有权保留；准不动产 信用销售主要是指出卖人通过分期付款、按揭贷款、融资租赁（变相按揭）、延期付款等方式向买受人销售商品或服务的信用交易方式。这种销售方式主要集中在一些标的物单价较大，而买受人购买能力有限的行业，诸如工程、矿山机械买卖，汽车买卖等。虽然是一种风险性交易方式，又缺少信用销售的制度安排和信用风险的分担机制，没有一套成熟的商业或社会制度安排来有效减少、防范、分担信用销售的风险。但是，在买卖合同中特别约定标的物所有权保留条款，同样可以有效防止合同履行过程中债务人出现资信不良状况时物权原主体能够及时依法保全标的物，从而保障价金债权的实现。或当债务人未完全履行价金债务前擅自处分标的物时避免出现物权的“骑墙”状态。 一、所有权保留的概念 据学者考证，所有权保留制度（Retention of Title）可以溯及至古罗马法时代。《十二铜表法》第6表第8条规定，“出卖的物品纵经交付，非在买受人付清价款或提供担保以满足出卖人的要求的，其所有权并不转移。”㈠但是对于所有权保留制度的广泛承认与运用，则始自19世纪后。德国学者赖纳·斯罗德指出，“这种担保方式（所有权保留）对于当事人双方均有好处。在买受人不践行债务时，出卖人可以取回标的物；买受人则能在不必立即支付买卖价金的情况下获得对标的物的使用，尤其是通过对标的物的再转卖或再加工，买受人往往才有能力来偿还价金债务。由于具有其他担保方式所无可比拟的这些优点，所有权保留的担保方式在交易生活中发挥着重要作用。” ㈡ 我国《合同法》第134条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第84条规定(关于财产所有权与财产所有权有关的)财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。 我国学者认为，物权法中的所有权是公民最基本的一项民事权利。它是指公民对某“物”（物权法中的“物”）依法享有绝对的独占支配权。所有权是一种绝对权，它不需要他人的积极协助，只要别人不加干预，便能实现；所有权具有排他性，所有权人可以从财产直接得到利益，他人无权分享。 所有权的内容具体表现为物权主体对某项财产的占有、使用、收益、处分四项权利，即所有权人可以占有该项财产，通过使用该项财产，或进行投资、出租等形式获得该项财产的收益，自由处分该项财产。具体到工程机械销售来说，所有权保留大多是工程机械代理销售商在采取分期付款、按揭贷款、融资租赁（变相按揭）、延期付款等方式出售机械时所采取的一项“担保”措施。但是，不能认为所有权就是这四项权利的简单相加，也不能认为缺少其中一、两项权利，所有权就会丧失。在现实物的流通过程中，所有权人将其财产的部分权利(如占有权、使用权等)转移给别人的情况时有发生，这并不影响所有权的效力。 二、工程机械所有权的权能 (一)、占有权能 物权具有权能上的支配性特征，反映到所有权上，首先表现出来的即是占有权能。从涵义上说，占有权能是所有人对所有物的实际管领或控制的权能。“物之使用、收益，皆以占有为必要”。也就是说，通常情况下，所有人（大多是代理经销商）是物的实际占有人，但当买方按照合同约定支付了一定的首付款，双方完成交付行为之后，占有权能转移到了买方。 (二)、使用权能 现代物权法追求“物尽其用”，反映到所有权中，其最明显的体现即是使用权能。使用权能是所有人按照物的性能和用途对物加以利用，以发挥财产的使用价值的权能，从而满足生产和生活的需要，买方使用挖掘机施工。该权能的行使以对物的占有为前提，享有物的使用权能必须同时享有物的占有权能，但在某些场合也未必如此，如质权人、仓储保管合同中的保管人即只能对标的物进行占有，而不能对标的物予以使用。具体到工程机械买卖中来说，买方使用权能的实现是以占有该机械物为前提的，卖方的所有权保留的范围不包含这两个权能。 (三)、收益权能 收益权能是指获取物所产生的财产利益，即收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。作为所有权的一项权能，收益是指所有人有权获取由自己的财产所产生的利益。对物所产生的利益，既可以是孳息，包括天然孳息、人工孳息与法定孳息，所有人通常可以取得物的全部孳息，也可以是