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合同编号： 教学楼等部分工程委托代建合同书 项目名称：××教学楼等部分工程代建 代建单位：××管理有限公司 使用单位：××××学院 教学楼等部分工程委托代建合同书 项目名称：××学院迁建一期项目教学楼等部分工程代建 项目代建人：××管理有限公司 项目使用人：××学院 项目鉴证人： 根据《中华人民共和国合同法》、《××省政府投资项目管理办法》、《××省政府投资项目实施代建制暂行规定》、《萧山区政府投资项目代建制管理暂行办法》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经代建人与使用人双方协商同意，鉴证人鉴证，签订本合同。 一、项目概况 项目名称：××××学院迁建一期项目教学楼等部分工程代建 项目总投资：估算投资约____________（万元人民币）（以批准的初步设计投资概算为准，含土地、建安工程费用及相关规费等），其中建安投资_____________万元。 建设地点：××××地块。 建设规模：总建筑面积约___________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积___________平方米。 建设内容：一期项目教学楼等部分工程（主要包括图书馆、教学楼、宿舍楼、行政楼、食堂等）。 二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式②建设实施代建。 ①前期工作代理②建设实施代建③全过程代建 2、代建工作范围与内容②。 （①前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②建设实施代建范围与内容：协助招标人做好尚未完成的项目前期报批工作；协助招标人组织、策划、实施开工典礼工作；协助施工招标；设备及材料选购、工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；办理工程许可等手续；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。③全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容。） 三、代建项目管理目标 投资控制金额：__________（万元人民币）（以批准的初步设计建安投资概算为准）。 工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准。 建设工期要求（自正式开工之日起计）：550日历天（其中房建施工期450日历天，室外100日历天）。 代建管理期限（合同签约后）：③至本项目保修期结束（①个日历天②至本项目前期工作结束③至本项目保修期结束）。 四、代建管理费 费率：_______ 金额（大写）：_________________________________。 ￥：______________________元。 五、本合同由以下文件组成 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件（询标纪要）等 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、国家建设标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 八、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 九、本合同一式份，具有同等法律效力，代建人和使用人各执份，鉴证人执份。 代建人：（签章） 使用人：（签章） 法定代表人：（签章） 代表人：（签章） 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 鉴证人：（签章） 鉴证人：（签章） 代表人：（签章） 鉴证人：（签章） 本合同签于 年 月 日 第一章 通用合同条款 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义 下列词语除附加条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指委托人和使用人委托实施代建的工程。 （2）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 （3）“使用人”是指对代建项目提出要求，对代建项目及代建人行使监督管理权利，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理的一方。 （4）“项目管理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。 （5）“项目负责人”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 （6）“正常工作”是指双方在合同中