100418 样板区设计建议.ppt

* ARTDECO 风格，经典永恒流淌的装饰艺术特色 偏暖的色系，低调的奢华，结合经典的古典主义装饰元素与现代艺术的抽象结合，营造一种历久弥新的经典奢华感。 适用于公寓130㎡以上大户型…… 室内细节 样板间风格三：艺术装饰 * 客厅 * 餐厅 * 卧室 * 其它细节 * 中式贵族打造古典的中式贵族气质，抽取中国古典元素，突出样板间的中国古典气质与设计华美。 样板间风格四：中式风格（一） * 中式风格 中式风格的样板间主要用在四房户型中，强调其空间所营造出来的舒适感。 * * * * * 现代中式中国特色结合现代设计之美，整体简约而富有中国古典符号，打造适合富有中国情结的奢华盛宴。 样板间风格四：中式风格（二） * * * * 样板间 关键词：灯光设计 增加灯光设计，规避样板间光线不好时的劣势，同时结合项目整体风格，进行气质营造。 * 样板间 关键词：文化装饰 在样板间内布置中国字画形式的项目介绍、效果图与项目推广软文，丰富样板间内容的同时，对项目进行推广。 字画样板间 * 明清家具样板间 样板间关键词：古典家具 在样板间内布置中国古典家具，衬托项目，典雅脱俗的楼盘气质，增强中式样板间品质感。 * 中式饰品样板间 样板间 关键词：中式装饰品 布置中式风格的居家饰品于样板间其中，以达到增强样板间品质感的目的。 * 样板间 关键词：中式餐具 在房间内布置筷子、青花餐具等富有中国特色的餐具，同时配合音乐，整体凸显主题。 筷子样板间 * 现场售楼处、样板间装饰设计建议及流程方案，另行做专题呈报 样板间花样翻新活动，不断增加关注点 第一阶段：在售楼处内样板间，针对客户的生活模式实施样板展示，仅体现在对未来生活的感官体验上。 第二阶段：实景生活样板间，在原来展示的基础上，突出参与性与活动性，让客户充分真真切切的亲身体验到品质生活。 预留活动场地，今后可作为日常营销活动的场所。 * 视觉动起来 在会所、售楼处或样板间内放入著名艺术家的作品，让客户体验一场艺术大餐 听觉动起来 在样板间中设置音乐房或结合样板间设计风格全程放一些可以让人放松的音乐 嗅觉动起来 在厨房，浴室等空间设置嗅觉体验点，如咖啡豆的味道与香水等味道 触觉动起来 在样板间的地下室设置影音室，放置Xbox等游戏，让客户亲身感受影音效果 通过销售节点的设置，让客户开始“从容”与“放松” 1、设置参与点，让客户动起来 * 1、充分利用客户对动物的喜爱，设置狗狗“销售员” 2、在花园中进行一些有特色的细节装饰，增加情趣 3、在样板间中增加一些常用的生活工具，尤其是孩子的，如旱冰鞋，自行车、篮球等，增加客户的亲切感 4、在植物选择上，选择价格较便宜，但感觉年龄较长的植物，如竹、树篱与夹竹桃等，加强社区的成熟感 通过居住氛围的强化，让客户产生了“交流”的愿望 2、为客户营造家的居住氛围 * 1 活动目的 增强亲情体验样板区的生活化，促进购买欲望； 与广告人物直接接触，增加样板间吸引力。 2 活动对象 所有潜在购房者 3 活动形式 亲情全家福/亲情体验日/ 4 活动内容 亲情全家福 将前期拍摄的相片做成全家福照片悬挂在各样板间 亲情体验日 将每周日定为亲情体验日，广告人物将会出现在样板 房中与购房者进行亲密接触，并进行谈话，要求其能 能对各自的房间与卖点进行简要的介绍。 3、为客户制造亲情体验 * 物业管理系统及团队展示：展现完美售后服务，增加置业者归属感 * 将标准停车位适当扩大，方便客户停车，并将停车位进行编号 停车场保安为客户提供开门、撑伞及罩车等系列服务 销售、保安及其他服务人员必须采用礼貌用语，并保证微笑服务，“来有问声去有送声”，在各个细节上体现对客人的尊重 保安统一配备对讲机设备及着装整齐，给客户安全感及信心 销售中心引入咖啡吧，为客人提供茶水饮料，提升服务品质 客户看楼过程中由看房车提供看楼及返回全程服务 全程由销售人员讲解，把客户带入展示区及样板间 设立形象岗，保安形象需要精细挑选 保洁设立形象岗，客户参观密集区域增加保洁服务人数和密度 停车场 售楼体验中心 样板区 园林景观 人性化服务——让客户从踏入展示区的那一刻起处处感受到专业细致、热情周到的服务！ * 样板区设计 退台设计 适用别墅户型样板，虽然目前别墅上层户认可度不高，但因户数较少，因而不必设置别墅户型样板 * 样板区设计 屋顶花园 结合庭院伞及座椅，作为以后营销活动的场地，较好提升了项目的品质和档次。 * 样板区设计 该方案能够较好的表现产品格局与风格，并可结合周边园林景观，但缺乏泉水、标志小品等方位与表现，因而尚需扩展展示功能，形成完整展示区的概念。 * * * * * * * 样板间建议 高青项目营销策划团队 * 2、售楼处有效转换 原售楼处功能专属 原售楼处 市区造势点 客户蓄水点 品