3东漖改造规划设计.ppt

广东省城乡规划设计研究院 广东工业大学建筑设计研究院 荔湾区 东 漖 村 一、区位特征 东漖村位于荔湾区西部，地处广佛都市圈中心，是珠三角黄金枢纽和广州市三大物流中心之一，紧临花博园展销、拍卖、生态休闲、商务物流四大功能区。 东漖村 1、 人口统计一览表 5000 908 2680 7680 数量 暂住人口（人） 常住户数 （户） 常住人口 （人） 总人口 （人） 名称 2、 经济收入一览表 —— —— —— —— —— 0.36 1659 总收入 （万元） 租金 （元/平方米） 出租面积 （万平方米） 工业 集体物业 总收入 （万元） 集体物业 出租面积 （万平方米） 股份公司 人均分红 （万元） 股份公司总收入 （万元） 二、现状基本情况 3、土地利用现状 现状土地主要由原农村居民住宅用地、商业居住混合用地、中小学幼儿园用地、工业用地、道路用地组成。 调查范围 村域范围 4、现状用地地籍 5、 现状建筑性质分类 建议改造范围 调查范围内以住宅为主。有部分工业建筑，位于地块西部、紧邻花地大道。另外，还有零星商业和教育设施建筑。 6、 现状建筑质量评定 现村内整体的建筑质量相对较好，以6-7层一类建筑为主。 7、 配套设施 公建和市政设施不完善，商业配套主要集中在东漖北路沿路。 公建配套现状图 8、 交 通 对外交通:东漖北路穿越其中；东边是花地大道；北边是芳村大道；附近有多个地铁站、交通站场、码头；还有珠江隧道、鹤洞大桥连接市中心。 内部交通:道路系统不完善，多数巷街宽度都不足4米，不能达到消防通道需求。 静态交通:无集中的停车场地，大多数沿路边停靠。 道路交通现状图